1首套房貸款最低首付款比例爲30%，貸款利率下限爲基准利率0.7倍

　　2擁有1套住房且房貸已結清，再貸款買房的，執行首套房貸款政策

　　3擁有1套住房且房貸未結清，再貸款買房最低首付款比例不低于40%

　　◆業內說法

　　◆房贷回归七折 存一定难度

　　駐省城某銀行一位相關人士在接受采訪時也表示，目前商業銀行大部分利率都在95折，四大國有銀行或在9折，濟南基本沒有低于9折的貸款利率。“現在銀行5年期的存款利率基本都能夠在4%以上，如果真的能夠打到7折，那麽銀行就會出現虧損。”這也意味著，雖然房貸利率確實已經進入下調通道，但是房貸利率回歸7折很難實現。

　　不過，在另外一個層面，近日山東省下發的《關于完善公積金管理體制擴大住房消費的指導意見》中要求，住房公積金貸款率在85%以下的城市，要積極開展商轉公業務，允許繳存職工將已經辦理的商業住房貸款轉爲住房公積金貸款。而住房公積金貸款率高于85%的城市，符合住房公積金貸款條件的繳存職工的貸款申請，經住房公積金管理中心審批，可試點由商業銀行發放個人住房貸款，住房公積金管理中心給予利差補貼，補貼資金列入住房公積金業務支出。這又在一定程度上更加契合了首套房商貸“7折”利率的政策實現的可能性。