和讯房产消息 送走传统的七夕，转眼间情人节已在眼前。在这个浪漫的日子里，很多热恋中的情侣和刚结婚的夫妇都在找房子。怎么贷款买房才能更省钱？对结婚和没结婚的人来说选择什么贷款方式最合适？“伟嘉安捷”就 以情侣和刚结婚的夫妻两类人为例，教您如何在羊年初期淘到一套合适的“婚房”。

　　情侣共同买房隐患多 申请公积金贷款遭拒

　　陳先生與女友相戀三年，現在父母催著他先把房子買好。去年他看中了一套小戶型，因爲公積金出了政策，按他的情況屬于首套房。他每月繳納公積金的額度爲360元，咨詢後得知不能貸到120萬，于是他想和女友一起申請公積金貸款，兩個人提交資料後卻沒通過公積金管理中心的審批。

　　專家解析：“偉嘉安捷”指出，陳先生與女友沒有領結婚證，按照規定，沒結婚的情侶是不能共同申請使用公積金貸款的，如果兩個人已經領證結婚，而且兩人都正常繳納公積金連續滿12個月，那麽婚後才可以共同申請公積金貸款，案例中陳先生可以和女友共同申請商業貸款買房。此外，婚前感情處在不穩定期，因此不建議處在熱戀中的情侶共同貸款買房，倘若日後後分手，房子將成爲他們之間最大的“絆腳石”。

　　新婚夫妻共同贷款 设“主贷人”减轻月供压力

　　劉先生去年和女友剛領完證，打算春節期間舉辦婚禮，去年年底他通過中介敲定了潘家園一套150多萬的小兩居，他打算和老婆共同貸款買房，年初剛過劉先生就打來咨詢電話，詢問兩個人是否可以共同貸款，兩個人打算趁著春節前後抓緊辦理新房貸款，早日喬遷新居。

　　專家解析：因爲劉先生和女友已經領證，所以可以跟妻子共同申請貸款，兩個人在申請辦理貸款時需要向銀行提供雙方身份證，戶口本和購房合同等。夫妻兩個人共同貸款需要先確定一位主貸人，一般都是收入高，個人資質較好的一方是主貸人，等銀行成功批貸放款後，按需要會自動按月扣劃還款賬戶裏的錢，一般是優先扣劃主貸人的，當主貸人余額不足時再扣配偶的月供，在一定程度上可以減輕另一方的月供壓力。

（責任編輯：HO004）