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貸款名稱個人住房公積金貸款住房公積金貼息貸款

貸款性質個人住房公積金貸款商業性個人住房貸款

貸款房屋類型一手和二手商品住房與公積金貸款相同

貸款期限一手樓≥30年，二手樓≥20年期限相同，並要符合商業銀行的要求

貸款首付比例首套首付20%；二套首付30%（貸款已結清）；二套首付40%（貸款未結清）公積金貸款首付要求不變，同時要符合貸款銀行要求，目前一般高于公積金首付比例

借款人支付利率住房公積金貸款利率，二套上浮10%商業貸款利率，公積金中心按實際商業貸款利率

與同期限公積金貸款利率之差額補貼給借款人，

但超出商業基准利率部分不予以補貼

還款方式等額本金、等額本息與公積金貸款相同

貼息終止沒有貼息出現以下情況的，公積金中心不再進行貼息：（一）借款人向公積金中心、銀行提供虛假、失效、非法的資料申請貸款的；

（二）借款人連續三個月或累計六個月發生貸款逾期的；

（三）借款人被依法宣告失蹤、死亡，喪失或部分喪失民事行爲能力又無人代其履行債務的；

（四）抵押房屋被有關司法機關依法限制、處置的。

貸款置換無需置換當公積金中心的資金寬裕時，可能被置換成住房公積金貸款；置換後，貸款按住房公積金貸款政策執行

貸款額度排隊公積金貸款額度緊張時，需要按申請時間進行輪候排隊不受公積金額度影響，可以利用商業銀行資金進行放款

制表/陳炜

陳炜

[責任編輯:yfs001]