房屋抵押貸款即住房抵押貸款。是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

　　一、抵押房産用于企業經營

　　需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房産證原件及複印件、銀行流水、大額資産證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。

　　額度：經營用途一般最高可以申請到房産評估值的七成

　　利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基准利率上上浮20%以上

　　年限：一般爲五年以內。

　　二、抵押房産用于個人消費

　　需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房産證原件及複印件、銀行流水、大額資産證明、個人消費用途證明。

　　利率：抵押房産用于個人消費用途時，一般執行基准利率或是上浮10%。

　　年限：一般爲十年以內。

　　三、抵押房産用于購買商用房

　　需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房産證原件及複印件、銀行流水、大額資産證明、購買商用房合同。

　　四、房屋抵押銀行貸款程序：

　　1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；

　　2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；

　　3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；

　　4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；

　　5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；

　　6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

　　7、請您按借款合同的規定還本付息。