招商銀行如何辦理住房抵押貸款：

　　如果您想要在招商銀行辦理房屋抵押貸款，那麽您的貸款用途只能是買房、買車和生産經營資金周轉這三種。貸款金額通常是房屋評估價格（注：不是您房屋的購買價格而是房屋評估機構給出的評估價）的70%，貸款年限視貸款用途而定：如果是買車和生産經營性資金周轉，

　　那麽貸款年限一般是3年，如果是買房，那麽貸款年限會比較長，但貸款年限+房齡不能超過30年。貸款利率通常是在央行同期同檔基准利率的基礎上上浮10%，如果您想貸10年，那麽利率就8.613%。

　　您可以選擇兩種還款方式：等額本息和等額本金。如果您符合條件能夠貸款10萬元的話，貸10年，使用等額本息還款法每月需還款1245.91元，如果選擇等額本金的話，每月還款金額逐漸減少：第一個月還款金額爲1551.08元，第二個月爲1545.1元。具體可以使用計算器進行計算得到。

　　中國銀行如何辦理住房抵押貸款：

　　中國銀行目前只受理房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋抵押，同時它對于房屋抵押貸款的使用用途也有要求，具體需要由您提供貸款申請的支行來確定。貸款金額視房齡而定：3年以下的爲評估價格的70%，3~5年的爲評估價格的60%,5~10年的爲評估價格的50%，10~15年的爲評估價格40%。貸款年限也要根據房齡和貸款用途而定。貸款利率執行的是央行同期同檔利率的基准利率，如果您想貸10年，那麽利率就是7.83%。

　　您可以選擇兩種還款方式：等額本息和等額本金，如果您符合條件能夠貸款10萬元的話，貸款10年，使用等額本息還款法每月需還款1204.31元，如果選擇等額本金的話，每月還款金額逐漸減少：第一個月還款金額爲1485.83元，第二個月爲1480.4元。具體可以使用網站的計算器進行計算得到。