8月12日，記者從市住房公積金管理中心獲悉，根據住建部和省住建廳要求，九江市住房公積金管理委員會第九次全體委員會議研究決定，對我市住房公積金提取貸款政策作出調整。

住房公積金貸款最高額度由35萬元提高至50萬元。爲支持職工改善性購房需求，根據我市商品房價格水平，將我市住房公積金貸款最高額度由35萬元提高至50萬元。

將中心城區（含浔陽區、廬山區、開發區）住房公積金個人貸款最高限額提高爲夫妻雙方均繳存住房公積金的家庭50萬元/戶、夫妻一方繳存住房公積金的家庭40萬元/戶；各縣（市）住房公積金個人貸款最高限額提高爲夫妻雙方均繳存住房公積金的家庭40萬元/戶、夫妻一方繳存住房公積金的家庭30萬元/戶。

購買首套自住房，最低首付款比例由30%調整爲20%。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例爲20%；對擁有1套住房並已結清相應住房公積金購房貸款的職工家庭，爲改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例爲30%，貸款利率爲基准利率。

延長貸款期限。住房公積金貸款最長期限爲30年，遇法定退休年齡的，可延伸至法定退休年齡後5年。

支持改善性住房消費，取消原“職工因購買、建造自住住房等原因提取住房公積金後，5年內再次購買、建造住房，不得提取住房公積金”的提取限制。

放寬提取政策。提高住房公積金資金支持力度，職工購房或一次性結清貸款余額（含住房公積金貸款及商業性購房貸款）時，經被提取人同意，可提取配偶及父母、子女住房公積金賬戶結存資金。購房提取金額不超過所購房屋總價，一次性結清貸款提取金額不超過所結清貸款余額。

擴大住房公積金提取範圍，繳納契稅和房屋維修基金可提取住房公積金。職工購房時，除在簽訂商品房購房合同時可提取住房公積金外，在繳納契稅和房屋維修基金時，可以提取本人及配偶的住房公積金賬戶結存資金，提取金額不超過契稅和房屋維修基金之和。

開展購房貸款“商轉公”業務。已辦理商業性購房貸款的住房公積金繳存職工，如符合住房公積金貸款條件，且名下無尚未還清的住房公積金貸款，可申請將商業性購房貸款轉爲住房公積金貸款。

支持無房職工租住公租房及商品房提取住房公積金需求。職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房，未辦理住房公積金購房提取、住房公積金貸款及委托提取還貸業務的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

租住公租房的，每年最高提取額度爲上年實際繳納的公租房房租；租住商品房的，中心城區（含浔陽區、廬山區、開發區）每年最高提取額度爲7200元/戶；各縣（市）每年最高提取額度爲3600元/戶。

實施全省住房公積金貸款“一體化”政策。凡是在省內住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工，在省內所有城市購買住房時，均可向購房地住房公積金管理中心申請異地購房貸款，享有購房地住房公積金個人住房貸款的同等待遇。

啓動省外異地貸款業務。夫妻雙方一方爲本市戶籍的，在外省工作且正常繳存住房公積金的，憑外省住房公積金繳存證明，在本市購房可申請住房公積金貸款。

降低開發企業貸款保證金比例。對獲得AA（含）以上信用評價或開發資質等級二級以上的房地産開發企業，首次簽約的市住房公積金管理中心可減半收取貸款保證金，比例爲貸款額的5%。

开展贷款贴息拆借融资试点。市住房公积金管理中心资金运用率（个人购房贷款余额与项目贷款余额之和占缴存余额的比例）高于85%或为避免提前解付公积金定期存款造成利息损失时，可在不影响支付的前提下动用住房公积金贷款保证金，动用额度不得超过公积金存量资金，且在资金缓和时应立即归还，并可试行贷款贴息或向商业银行拆借、融资。（记者 谈思宏）

來源：九江新聞網