2014年9月30日，央行明确表示对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。那么，到底哪些人買房可以享受首套房政策？你可以嗎？

　　據了解，符合以下情況的人在買房的時候均可享受首套房政策：

　　一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房。

　　二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房産，但在銀行征信系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房。

　　三、 全款买过一套房，贷款买房。

　　四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房産，再貸款買房。

　　五、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时。

　　六、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房。

　　七、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

　　八、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房産，婚後買房申請貸款。

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