有银行在落实新政的过程中附加了部分条件 需考量贷款人资质
距離國家“330”房地産新政發布已近一個月時間。昨天記者從本市工、農、中、建、交五大國有銀行獲悉，目前五大行均視貸款人情況給予二套房首付4成政策，利率爲基准利率上浮10%。在落實新政過程中，國有銀行走在前面，目前本市部分股份制商業銀行仍執行6成首付政策。
時隔10天五大行全部執行新政
10多天前本報記者采訪五大國有銀行大連分行，當時多家銀行表示尚未執行國家“330房産”新政。昨日，本報記者再次致電五大國有銀行，得到的答複均是可以按首付4成、基准利率1.1倍執行。
记者同时获悉，虽然二套房首付4成的新政已经执行,但是对于这一政策，有国有银行在执行中也附加了部分条件。一家国有银行工作人员告诉记者，该行执行二套房首付4成政策需要考量贷款人的资质以及第一套房的还贷比，其中包括众多考量条件，综合考量通过后才可以执行首付4成政策。一位银行人士称，“我们收到上级行下的文件马上就按文件执行，从国家新政出来到下到支行，接近一个月的时间。 ”
多家商業銀行執行6成首付
在五大行二套房貸全部按首付4成執行的同時，本市不少股份制商業銀行仍執行首付6成、基准利率1.1倍的政策不變。昨天記者從幾家股份制商業銀行獲悉，目前多家銀行還在執行二套房貸首付6成，利率1.1倍的老政策。一家商業銀行工作人員稱，他們在等上級行的文件，目前文件沒下來，不過估計時間不會長。
本市多家銀行表示，首套房貸款還清，二套房可視爲首套房。部分銀行爲首套房提供首付3成、基准利率的貸款政策，也有部分銀行提供首付3成、9.5折或9折利率的政策。
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央行等三部委降低二套房首付比例
3月30日，央行發文，二套房商貸首付比例降至四成；公積金首套房首付降至二成，公積金貸款結清二套房首付降至三成；財政部發文，3月31日起，個人住房轉讓營業稅免征年限由5年恢複至2年。