一般以借款人所購住房作爲抵押物。爲保障抵押物的安全，降低貸款風險，銀行通常要求借款人購買房屋抵押貸款保險。那麽借款人該如何投保呢？投保之前，要注意些什麽？下面，小編就爲您具體介紹。

　　一、要了解該保險範圍

　　凡城鎮居民符合住房貸款條件均可參加此保險。凡因火災、爆炸，洪水等造成保險房屋損毀的都屬該險種保險責任。同時還應了解其除外責任，包括：戰爭和軍事行動，被保險人家屬成員的故意行爲，房屋本身質量低劣，其他不屬于保險責任範圍內的原因造成的房屋的損毀。

　　二、要了解險種保險期限

　　要知道該險種保險期限是從貸款日零時起到約定貸款還清日24時止。在保險費率和保險金額上，保險人按年保險費率1％計算保險費。保險金額按照購房合同的實際價值確定。

　　三、要清楚被保險人的義務

　　（1）被保險人在投保時，應將保險房屋的主要危險情況告知保險人。

　　（2）被保險人必須在投保時一次交清保險費。

　　（3）被保險房屋增減，地址變更或被保險人變動，應及時通知保險人辦理變更手續。

　　四、要了解保險房屋受損的賠償率

　　償還處理上，被保險房屋因保險責任範圍內的災害事故造成損毀時，保險人按下列規定計算賠款：

　　（1）按保險房屋重置價值和年折舊率計算實際損失，房屋年折舊率爲3％。保險金額低于出險時財産實際價值按比例計算賠款。

　　（2）由于保險責任造成房屋牆壁同一處裏外裂縫的，保險人賠償維修加固費，其最高額不超過受損房間保額的20％。

　　五、了解保險第一受益人是銀行

　　在受益人上，要知道在貸款期間發生保險責任事故時，保險的第一受益人是貸款行。

　　如被保險人提前還清貸款，保險責任可延續至保險終止，保險的受益人則爲被保險人。如何投保，這是居民在辦理個人住房貸款時應該仔細考慮的。

　　了解了這辦理個人住房貸款保險前的五大要點，大家是否對于投保有了深入的認識。也希望大家都能成功辦理投保。