365淘房 芜湖讯 近日芜湖市人民办公室发布关于鼓励市区棚改居民购买商品住房的通知（下称《通知》），《通知》指出，市房屋征收管理办公室搭建面向市区棚改居民的商品住房选房服务平台（以下简称服务平台），进入服务平台的商品住房房源可供棚改居民自由选择。房地产开发企业对棚改居民在规定期限内购买普通商品住房（不含二手房，下同）的，给予不低于2%的价格优惠。同时在办理贷款时，芜湖市公积金管理中心和市惠居住房金融公司将给予符合条件的拆迁户85折房贷利率。【咨詢電話：4008908365轉502】

蕪湖市人民辦公室關于鼓勵市區棚改居民購買商品住房的通知

各區人民，省江北産業集中區、經濟技術開發區、長江大橋開發區、高新技術産業開發區管委會，市各部門、各直屬單位，駐蕪各單位：

为加快推进市区棚户区改造工作，改善居民住房条件，提高商品住房去库存化率，根据《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》（国办发〔2014〕36号）、《住房城乡建设部 国家开发银行关于进一步加强统筹协调用好棚户区改造贷款资金的通知》（建保〔2014〕155号）等精神，经市同意，现就市区棚改居民购买商品住房有关事项通知如下：【咨詢電話：4008908365轉502】

一、商品住房價格優惠

市房屋征收管理辦公室搭建面向市區棚改居民的商品住房選房服務平台（以下簡稱服務平台），進入服務平台的商品住房房源可供棚改居民自由選擇。房地産開發企業對棚改居民在規定期限內購買普通商品住房（不含二手房，下同）的，給予不低于2%的價格優惠。【咨詢電話：4008908365轉502】

二、公積金貸款優惠

購買普通商品住房的棚改居民在我市繳存住房公積金的，已經有兩次及以下公積金貸款記錄，並已還清的，仍然可以按照住房公積金貸款辦法申請住房公積金貸款，貸款利率按照個人住房公積金貸款首套房利率執行。公積金貸款不足部分，可以申請蕪湖市惠居住房金融有限公司組合貸款，組合貸款額度不超過35萬元，貸款利率按照人民銀行規定的基准利率0.85倍執行。【咨詢電話：4008908365轉502】

購買普通商品住房的棚改居民未在我市繳存住房公積金的，可以在蕪湖市惠居住房金融有限公司申請個人住房按揭貸款，最高額度35萬元，貸款利率按照人民銀行規定的基准利率0.85倍執行。

具體細則由市住房公積金管理中心和市惠居住房金融公司制定。

三、契稅補助優惠

棚改居民自簽訂征收補償協議之日起6個月以內（含6個月）簽訂購房合同，購買普通商品住房的，在繳納契稅後給予所納契稅額100%補助；6個月至12個月以內（含12個月）購買的，在繳納契稅後給予所納契稅額50%補助。集體土地上房屋征收安置比照國有土地上房屋征收，享受上述補助政策。【咨詢電話：4008908365轉502】

四、棚改居民（限本人、配偶、父母、子女）購買多套普通商品住房的，可享受上述優惠政策。

五、本通知適用于2015年度市區棚戶區改造項目。

附件：蕪湖市市區棚改居民購買商品住房操作流程

2015年7月17日

附件

蕪湖市市區棚改居民購買商品住房操作流程

爲滿足棚改居民多元化安置需求，規範棚改居民購買商品住房工作流程，特制定本流程。

一、市房屋征收管理辦公室負責組織搭建面向市區棚改居民的商品住房選房服務平台，全力做好政策宣傳、信息發布、房源組織推薦等相關工作。服務平台不收取任務費用。各棚改征收地塊現場要設置觸摸屏，向棚改居民展示服務平台。【咨詢電話：4008908365轉502】

進入服務平台的房地産開發企業要具備下列條件：

1．現房或已辦理預售許可且兩年內可以交付的期房；

2．同意給予棚改居民不少于2%的價格優惠；

3．每天更新房源信息，保持信息全面、及時、准確。

二、征收補償協議協商期間，棚改居民購買商品住房可在服務平台內選擇房源，按照市場規則約定購房價格，繳納訂金，並簽訂商品住房訂購協議。

三、征收補償協議提交區、市、省相關部門審核確定後，由所在區資金審核單位出具《蕪湖市區棚改居民證明單》，棚改居民將《蕪湖市區棚改居民證明單》、定購協議交房地産開發企業，憑此單再享受棚改居民購房優惠。【咨詢電話：4008908365轉502】

四、房地産開發企業與棚改居民簽訂《蕪湖市棚改居民購買商品住房信息告知單》並提交所在區資金審核單位。

五、區資金審核單位根據《蕪湖市棚改居民購買商品住房信息告知單》按約定的期限與房地産開發企業結算購房款。購房款超過《蕪湖市區棚改居民證明單》中征收補償金額的部分，由棚改居民自行支付；征收補償金額超出購房款的，結算給棚改居民。

六、房地産開發企業打印正式購房合同，開具發票，並辦理購房合同備案手續。【咨詢電話：4008908365轉502】

七、房地産開發企業與棚改居民發生糾紛的，按相關法律法規及購房合同約定，由雙方當事人依法解決。返回蕪湖365淘房>>