新安房産網 原創資訊：7、8月份樓市經曆傳統的淡季，不論是樓市的活動還是成交量都遭遇了冷處理。上半年，樓市政策不斷，銅陵本地也出台了契稅補貼政策，樓市整體的發展如何?從上半年的各種數據來看，便可知一二。

央行發布的金融機構統計報告顯示：今年上半年個人購房貸款增加了1.12萬億元，同比增加1767億元，半年度個人房貸首次破萬億。

而同期的住宅銷售面積也有所增長，商品房的銷售額增長了10.0%，增速上升，全國超過半數的城市房價已經止跌。個人新增房貸大額增長，住宅銷售增加，房價止跌，這些實在的數據表明：全國樓市正漸漸回暖。

房貸新增額度的大度上漲，一波波的樓市政策起到了重要的作用。從2014年的9·30新政到2015年的3·30新政，再到5月11日的降息，6月28日針對性地對金融機構實施定向降准。目前5年以上的房貸利率是5.4%，5年以上住房公積金利率是3.5%，可謂創下了2000年以來的新低。

放松的房貸政策創造了寬松的貸款市場。有了低利率的誘惑，大部分的購房者已經坐不住了，漸漸改變觀望的狀態，再加上3·30政策對于二套房首付比例不低于40%以及二手房營業稅免征5年改2年的調整，不論是新建商品房還是二手房的銷售都開始逐漸回暖。

今年房地産界由于各種樓市政策而熱鬧非凡，股票界卻是由于跌跌漲漲也安靜不下來。而股票的漲跌也在一定程度上影響著個人房貸金額。樓市回暖，股市也隨之上漲，刺激了住房貸款抵押行爲，獲取資金進入股市。當然，見房貸利率創新低，也有股市掙錢的人轉而投向房地産，股市大漲也促進了住宅銷量上漲。

2015年上半年的樓市處于企穩回升的狀態，等7、8月的傳統淡季一過，便可迎來金九銀十購房季。銅陵的住宅銷售及房價雖然沒有大幅增長，但一直處于平穩銷售的狀態，期待金九銀十銅陵樓市的再一次火熱。