女报讯 记者从济南市住房公积金管理中心获悉，3月16日起，该中心调整了住房公积金贷款首套房认定标准：对拥有1套住房并已结清贷款(含商业住房贷款和住房公积金贷款)的家庭，如果申请公积金贷款购买第二套住房，可享受首套房住房公积金贷款政策。业内人士认为，该政策将释放房产库存，有助于房地产市场复苏，减轻二套房置业者的买房压力。

　　“政策未調整前，購買第二套自住住房的首付款比例不低于60%，貸款利率爲首套房貸款利率的1.1倍。”濟南市住房公積金管理中心相關負責人說，如今放寬二套房的貸款限制，只要是第一套房還清了貸款，如果想申請公積金貸款購買第二套住房，市民可享受首套房住房公積金貸款政策。也就是說，對二套住房的認定上，如今已經與商業貸款達成了一致：認貸不認房。

　　該負責人說，根據規定，目前首套房住房公積金貸款政策爲：購買建築面積90平方米(含)以下的商品房首付比例爲20%，90平方米以上的首付比例爲30%，貸款利率按基准利率執行。對擁有一套住房但未結清相應商業住房貸款的家庭，若申請住房公積金貸款購買普通自住住房，其住房公積金貸款首付款比例爲60%，貸款利率爲基准利率的1.1倍。

　　另外，對于第三套購房，將繼續實行“禁止發放住房公積金貸款”的政策。

　　業內人士表示，自2014年9月30日起央行調整貸款比例後，各大商業銀行相繼出台了調整細則，然而公積金貸款政策卻遲遲沒有相應調整，仍然是“認房不認貸”，這令很多購房者特別是年輕購房者大呼失望。“如今對于二套房的認定上公積金政策跟進調整，一來可以釋放購房者的需求，緩解濟南房地産市場的高庫存壓力，二來也可改善市民住房條件、促進房地産市場複蘇。”