最近關于買房提前還貸的問題備受關注，融360小編也撰寫了幾篇文章，表述了商業還貸的各種問題，引發了廣大“房奴們”的熱烈討論。

不過，有些人就問了除了商業貸款提前還貸，還有廣大群衆是公積金貸款啊，公積金應該腫麽還貸？要注意哪些問題呢？融360小編接著爲您好好分析一下公積金提前還貸：

還貸流程

首先呢，公積金提前還貸的方式分爲提前全部還貸、提前部分還貸兩種，我們先來看一下公積金提前還款的流程。

一次性歸還本息方式

（1）申請人可通過撥打公積金管理中心熱線查詢自己的剩余尾款金額，並預約提前還款的金額；

（2）首先還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；

（3）受委托銀行審批；

（4）公積金管理中心審批；

（5）去銀行償還貸款本息；

（6）將提前還款表送至公積金中心留檔。

歸還部分貸款本金方式

（1）借款人撥打公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款

（2）還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；

（3）確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；

（4）受委托銀行審批；

（5）公積金管理中心審批；

（6）去銀行償還部分貸款本金；

（7）將提前還款表送至公積金中心留檔。

注意事項

需要注意的是，公積金提前還款只要符合條件、資料齊全辦理還是很順利。但公積金提前還款需要滿足公積金貸款已成功放款且還款時間滿一年以上和申請人當前狀態下沒有逾期這兩個條件才可以申請辦理提前還款。

另外，申請提前部分還貸的，每次還貸最低限額爲一萬元，且不得低于12個月的貸款本息額，每年限還貸一次。正常還款一年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶內的余額進行部分或全額還貸，但也只能進行一次。

其次呢，公積金提前還款沒有商業貸款那樣複雜，操作相對更簡潔、便利。部分提前還貸的，借款人撥打公積金管理熱線，輸入您打算提前還款的數額，在前往公積金管理中心辦理即可；一次性全部償還清楚的，借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到住房公積金管理中心申請預約，公積金管理中心會根據借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策爲借款人逐一辦理，一般預約時間短則幾天之內，長則不會超過一個月就可辦理。

公積金提前還貸劃算嗎

住房公積金提前還款應當視自身情況確定，如果您沒有更好的投資途徑，手頭閑錢較多，那麽可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計劃少還許多利息；還有很重的一點是，同商業貸款提前還款想比，公積金提前還款沒有手續費或違約金，相當于額外節省了一部分開支，所以利用閑置資金進行公積金提前還貸不失爲一個省錢的好辦法。

但是如果您提前還款了，勢必會造成流動資金減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時，又可能會捉襟見肘，例如有的購房者，貸款後沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結果購房之後房屋裝修還需要一筆較大的開支，爲了裝修又不得不去銀行辦理消費貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠大于公積金貸款的利息支出，因此是否應該住房公積金提前還款應充分考慮多種因素，量力而行。

所以，融360小編在這裏建議各位購房者如果打算進行公積金提前還款需要從兩方面進行考慮：

其一，要對家庭現有經濟實力作綜合評估，經濟實力包括存款和可變現資産兩大部分；

其二，投資者還需要對家庭未來的收入及支出作合理的預期。

此外，投資者還要注意自己的還款能力和可貸額度，這也是決定可貸款額度的重要依據之一。