南宁新闻网-南宁晚报讯（记者 凌剑伊 通讯员 卢钊）随着按揭买房首付降至两成，二手房买卖也活跃起来，不少业主开始提前还款并挂牌卖房。为进一步方便职工办理公积金贷款，南宁公积金管理中心区直分中心继银行进驻业务窗口后，又推出提前还贷实时办理服务新举措，缴存职工可以在公积金业务柜台办理实时提前还贷业务，让缴存职工省了不少功夫和手续。
“以前公積金提前還貸需要借款人先來公積金中心申請，拿到同意的證明後再去銀行櫃台辦理還款，手續比較繁雜。現在在工行還公積金貸款的客戶只需要來區直公積金的業務櫃台即可辦理實時提前還貸業務，當場辦結，而且不收取任何違約金和費用。”南甯市公積金管理中心區直分中心相關負責人告訴記者，客戶可以選擇一次性還款或者部分還款業務，相當簡單便捷，無需再到銀行“跑斷腿”。“但是繳存職工必須提供銀行賬戶的余額證明，證明銀行賬戶內存有還款的所需金額就可以了，證明的方式可以多樣化，短信、微信、查詢ATM余額的照片等都可以。”
林女士是廣西一家中直企業業務總監，她在鳳嶺北片區使用公積金貸款買了一套100平方米的房子，總價70萬元。她付了21萬元的首付款，剩下49萬元是公積金貸款，還款年限爲20年，已經正常還貸3年。今年過年，單位給她發放了10萬元的年薪補貼，她打算用這10萬元來提前還房貸。“提前還房貸是否可以進行呢？提前還房貸需要辦理哪些手續呢？”林女士咨詢。
“林女士是可以提前還房貸的，只要她的銀行賬戶有足夠的資金來支付這筆提前還貸的金額就可以到櫃台來辦理相關業務。”區直公積金相關負責人介紹稱，2月份以來，隨著銀行降息潮的到來，到公積金中心咨詢提前還貸的人數明顯增加。“根據目前區直公積金系統升級改造的進度，可以實現實時提前還貸一站式辦理目前還僅限于工行還貸的客戶，預計下半年系統完善後可以實現所有公積金貸款職工均可辦理實時提前還貸。”
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公積金貸款提前還貸小貼士
正常還款滿12個月以後可以申請部分提前還款或一次性結清貸款
每次爲萬元的整數倍
總次數不能超6次
部分銀行提前還貸有門檻
多家銀行對提前還款的門檻設定不一，有的銀行規定還款12個月之後才能申請，有的則規定已還金額達到標准才能申請。此外，各家銀行對于提前還貸的要求有所不同，如有的銀行規定提前還貸是1萬元的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金。
業內人士表示，如果是等額本息貸款，沒有超過貸款年限的1/3，提前還款比較劃算；如果是等額本金，沒有超過整體貸款年限的1/4，可以做一部分提前還款。另外，對投資理財一竅不通的借款人也不妨提前還貸。
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中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部發布通知，自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，調整爲統一按一年期定期存款基准利率1.5%執行。調整後，上年結轉的余額，每萬元每年可多獲40元利息，你的賬戶余額越多，則可獲得的利息越多。那麽很多朋友不知道怎麽查詢自己的公積金賬戶余額，總結了幾個查詢方法供大家參考。
1.櫃台查詢
櫃台查詢指的是查詢者到當地公積金管理中心辦事大廳的查詢方法，需要攜帶公積金聯名卡和身份證。如果代替別人查詢還需要攜帶被查詢人的公積金聯名卡和身份證。
2.網上查詢
查詢人登錄當地公積金管理中心官網，點擊個人住房可公積金查詢按鈕即可。
以北京爲例：
点击在公积金中心首頁右侧的个人住房公积金查询按钮
輸入公積金聯名卡號或者證件號、密碼、驗證碼，點擊查詢按鈕即可查出繳存和余額狀態。
3.電話查詢
可撥打全國住房公積金熱線12329，按照語音提示輸入公積金類型、業務類型、查詢類型，輸入公積金聯名卡號或者身份證、密碼就能查詢（初始密碼爲身份證後四位加00）。需要注意的是該查詢方法僅限有公積金聯名卡或者公積金查詢卡的人。沒有辦理公積金聯名卡人可到合作銀行網點辦理，具體合作銀行有哪些需咨詢當地公積金中心。當前北京住房公積金管理中心與交通銀行、建設銀行、工商銀行、招商銀行、北京銀行、中國銀行、農業銀行、中信銀行共八家銀行合作發行聯名卡。八家銀行北京市內所有網點均可受理聯名卡業務。
4.銀行櫃台打印對賬簿查詢
各地公積金中心會與部分銀行聯合推出公積金聯名卡，可持聯名卡、個人身份證到對應銀行網點打印對賬明細，可體現公積金繳存余額。
5.向就職單位公積金繳存經辦人要繳存余額明細表
每個繳存公積金的企業都有一個經辦人，他們手裏會有每個職工的公積金繳存余額及明細表。有心的朋友會保留自己的工資條或者工資明細，大家也可以自己計算一下。
舉個例子：
北京的小張每月工資扣除2000元公積金，那麽對應單位爲其繳納同等比例2000元，那麽每月他公積金入賬金額爲4000元，一年下來入賬就有48000元，當然要是趕上換工作的話，繳存額度會有變動，需要分段計算才行。
6.支付寶查詢
除了以上常規的查詢方法，目前手機支付寶也開通了公積金查詢服務，輸入賬戶名和密碼就可以查詢。不過，小融查詢時正趕上當天支付寶公積金查詢功能系統維護~不過之後很快會恢複查詢功能，大家可以繼續使用！