[導讀]一大波年終獎即將來襲，提前還貸再次引起了人們的注意，那麽在淮南提前還貸應該注意什麽呢？
騰訊房産淮南站訊 春節即將來臨，許多朋友馬上就能迎來一大波數額不菲的年終獎，這讓不少身背重額債務的“房奴”們手頭資金變的十分充裕，由于2015年央行連續五次降息，關于提前還貸的情況變得格外引人關注。衆所周知，現在的房貸最長是30年，據小編采訪數位淮南網友得知，在實際生活中真正的還款周期並沒有沒那麽長。
有銀行的數據統計，一般的房貸還款周期差不多爲五到七年，有90%的人都會選擇提前還貸。其中，很多淮南購房者受制于傳統觀念的束縛，覺得欠銀行的錢不舒服，又或者自己在經濟上另有打算；當然還有一部分人，對于目前理財投資市場並不了解，沒有找到合適的理財渠道。綜合來看，原因各有差異，但是不是所有人都適合提前還貸，什麽情況下適合提前還貸，各位淮南房奴提前還貸的注意事項又有哪些？
截止目前，公積金五年期以上貸款利率爲3.25%，商業貸款基准利率爲4.9%，再加上折扣，執行利率就達到了4.165%，可以說是非常低的水平。由于已享受較低折扣的利率優惠，目前又處于降息通道中，對于許多淮南購房者而言，多會現在市面銀行衆多的理財産品。
據編輯詢問淮南建設銀行工作人員得知貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。中國銀行工作人員則表示貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。所以提前還款對于許多房奴而言還是應當謹慎對待。
那麽哪幾種情況適合提前還款呢？編輯就此詢問了淮南當地銀行工作人員
1、如果是等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，提前還款比較劃算；
2、如果是等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，可以做一部分提前還款；
3、除了五年定存一點投資理財都不會的，就提前還吧，還完了經常看看怎麽理財，相信對你一定有幫助；
4、想還清貸款作抵押的，必須提前還清
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