不少貸款買房一族准備趁發了年終獎，提前還款，不過各位在提前還貸的時候要知道，不同銀行，辦理流程和收取違約金情況會不同，所以咱先不要急著還貸，先把銀行的規定搞清楚才是最要緊的事兒。

提前還款的一般流程如下：

第一步：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。

第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提交還款申請。

第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。

第五步：提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。

據融360了解，商業銀行提前還款，不同銀行規定不一樣，具體表現在以下幾個方面：

1、辦理流程不同

每個銀行的業務都有自身的特點，在辦理提前還款時，手續及流程也多有不同。一般都需要打電話跟銀行咨詢，填單跟審批的先後順序會不同，主要有2類

（1）先電話預約後填單

如中國工商銀行和北京銀行的絕大多數支行，借款人可以先與銀行約定一個還款日期，即到了指定時間，再到銀行填寫《個人住房貸款提前還款申請表》即可辦理。

（2）先填單後審批

有的銀行卻需要先填寫《個人住房貸款提前還款申請表》，如建設銀行，需要銀行相關部門審批合格後，借款人才可以還款。

2、辦理周期不同

絕大多數銀行需要借款者提前一星期預約還款，而個別銀行的支行可能需要提前三個月預約。

3、收取違約金情況不同

大多數銀行辦理提前還款已經不需要交違約金了，但部分銀行會根據已還款時間確定違約金比例，如中國銀行要求供樓不足一年的罰息三個月，供樓滿一年不足二年的罰息二個月，供樓滿二年不足三年的罰息一個月，主要還是以簽訂的合同爲准，想要提前還款的購房者一定要仔細閱讀房屋買房合同及貸款相關合同有關違約金的規定，有必要的話最好能到銀行的網點人工咨詢。

4、扣款時間不同，辦理提前還款所需時間也不同

各家支行會有不同的要求，一般預約批准後，銀行會電話通知。

部分銀行提前還款要求一覽

提前還款方式有哪些？

目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。

第一種、全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清

特點：不用還利息，但已付的利息不退

第二種、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。

特點：節省利息較多

第三種、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。

特點：減小月供負擔，但節省程度低于第二種

第四種、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。

特點：節省利息較多

第五種、剩余貸款保持總本金不變，也就是只將還款期限縮短，月供增加

特點：雖然減少了部分利息，但每月還款壓力會增加，相對不合算

以上是常見的幾種提前還款方式，但是不同的銀行可能會特定不同的還款方式，所以具體還是要看銀行的要求。

融360建議，提前還款應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。需要知道的是，同一銀行不同地方的分行提前還款要求一般不會差太多，且調整也不會太大，即使有變化也是銀行根據實際情況做出微調，通常是按季度調整的。所以大家在申請提前還款前還是要詳細咨詢貸款銀行，全面了解其規定後選擇適合自己的提前還款方式。（融360）