最近關于買房提前還貸的問題備受關注，融360小編也撰寫了幾篇文章，表述了商業還貸的各種問題，引發了廣大“房奴們”的熱烈討論。

不過，有些人就問了除了商業貸款提前還貸，有廣大群衆是公積金貸款啊，公積金應該腫麽還貸？要注意哪些問題呢？融360小編接著爲您好好分析一下公積金提前還貸：

還貸流程

首先呢，公積金提前還貸的方式分爲提前全部還貸、提前部分還貸兩種，我們先來看一下公積金提前還款的流程。

一次性歸還本息方式

（1）申請人可通過撥打公積金管理中心熱線查詢自己的剩余尾款金額，並預約提前還款的金額；

（2）首先還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；

（3）受委托銀行審批；

（4）公積金管理中心審批；

（5）去銀行償還貸款本息；

（6）將提前還款表送至公積金中心留檔。

歸還部分貸款本金方式

（1）借款人撥打公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款

（2）還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；

（3）確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；

（4）受委托銀行審批；

（5）公積金管理中心審批；

（6）去銀行償還部分貸款本金；

（7）將提前還款表送至公積金中心留檔。

注意事項

需要注意的是，公積金提前還款只要符合條件、資料齊全辦理還是很順利。但公積金提前還款需要滿足公積金貸款已成功放款且還款時間滿一年以上和申請人當前狀態下沒有逾期這兩個條件才可以申請辦理提前還款。

另外，申請提前部分還貸的，每次還貸最低限額爲一萬元，且不得低于12個月的貸款本息額，每年限還貸一次。正常還款一年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶內的余額進行部分或全額還貸，但也只能進行一次。

其次呢，公积金提前还款没有商业贷款那样复杂，操作相对更简洁、便利。部分提前还贷的，借款人拨打公积金管理热线，输入您打算提前还款的数额，在前往 公积金管理中心办理即可；一次性全部偿还清楚的，借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到住房公积金管理中心申请预约，公积金管理中心会根 据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人逐一办理，一般预约时间短则几天之内，长则不会超过一个月就可办理。

公積金提前還貸劃算嗎

住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果您没有更好的投资途径，手头闲钱较多，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利 息；还有很重的一点是，同商业贷款提前还款想比，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不 失为一个省钱的好办法。

但是如果您提前还款了，势必会造成流动资金减少，如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘，例如有的购房者，贷款后没几年 就匆匆将贷款全部还了，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理消费贷款，在相同贷款金额前提下，此类贷款的利息支出要远 大于公积金贷款的利息支出，因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。

所以，融360小編在這裏建議各位購房者如果打算進行公積金提前還款需要從兩方面進行考慮：

其一，要對家庭現有經濟實力作綜合評估，經濟實力包括存款和可變現資産兩大部分；

其二，投資者還需要對家庭未來的收入及支出作合理的預期。

此外，投資者還要注意自己的還款能力和可貸額度，這也是決定可貸款額度的重要依據之一。