蕪湖樂居訊（新闻编辑 杨佳薇）春节将近，又到了拿年终奖的日子了，手上突然多了这么一笔钱，还真不知道该怎么花呢！因此很多房奴想着，要不就拿去还银行的房贷吧，确实，当前利率水平较低，提前还贷能省不少利息，但每个人也需要结合自身情况而定，并不是所有人都适合提前还贷，下面乐居小编教教大家如何判断是否应提前还贷。【咨詢電話：400-606-6969轉135】

想要提前還款，無非有這麽幾個原因，其一，不想欠銀行的錢，有錢了就先去還；其二，想通過盡快還款減少利息成本；其三，沒有良好的投資渠道。但根據不同人群的還款情況不同，有些人提前還貸意義不大。

等額本息還款已到中期、等額本金還款期已過1/3提前還貸意義不大

目前的還款方式分爲等額本息和等額本金兩種。其中等額本息是指每月的還款數額一致，一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減，到了還款中期，其實已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義不大。

而等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，越到後期，這種方式所剩的本金越少，所産生的利息也越少。如果你已經還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

救市政策不断房奴们的春天 提前还贷或收违约金

2015新政不斷，最新商業貸款利率和公積金貸款利率在2016均有所體現，相較之前來看，房奴們的還款額有明顯下降，另外就目前的發展趨勢來看，加息的可能性不大，若拿手中的閑置資金做一些理財投資會更加明智。如果非要提前還貸，根據不同銀行的規定，還貸者還需要承擔一部分的違約金。例如，招商銀行規定貸款不滿一年提前還款，收取不低于實際還款額三個月的利息，貸款滿一年後提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息。

具体问题具体分析 综合考量决定还贷时间

市民如果選擇提前還貸，一定要事先和銀行進行溝通，了解貸款合同上有沒有提到違約金問題，看自己是否能夠接受。

另外從家庭負擔方面考量，提醒准備提前還貸的市民，如果還貸時間還剩下好多年的話，建議客戶應慎重考慮，因爲一下子把這麽多貸款全部還上，對家庭的經濟狀況是個考驗。一定要仔細考慮清楚，以免給家庭帶來不必要的經濟壓力。