有房一族經常自嘲爲房奴，或者幹脆稱自己是在爲銀行打工，無論是爲奴還是爲銀行打工都讓人不爽，爲了擺脫這種不爽的境地，將近四成的加拿大人選擇提前還貸，你是其中的一個嗎?

　　據明報消息，加拿大按揭專業人員協會調查發現﹐在有做房貸的業主當中﹐超過38%采用了至少一種方法來加快還款﹐令到本國的房貸總本金在一年內額外減少了約190億元。調查又發現﹐目前全國做了房貸的業主人數達到564萬﹐全年合共支付310億元房貸利息，而每年房貸定期還款總額約爲920億元﹐也就是說貸款利息成本占了三分之一﹐余下的三分之二用來償還本金。

　　資料顯示﹐在2000年至2004年間置業的人士當中﹐采取方法來提早還款的人比率最多。據調查所得﹐這段期間的人﹐占了47%的人會采用一種或多種方法來加快還款。而在1990年以前的置業人士當中﹐加快還款的只占26%﹐在2010年至2014年間置業的人士當中加快還款的占34%，從中可以看出利率的變化對加速還款還是有一定影響的，當然最爽的還是那些一次性付清房款的牛人，在2010年至2014年間置業的人士當中這類牛人有5萬。

　　關于要不要提前還貸的問題網友的爭論一直沒停過，支持者認爲無債一身輕，早還完早自由，爲銀行打工讓人不爽。反對者認爲銀行的錢不用白不用，銀行的利息低，把余錢放在自己手裏投資，或者拿錢消費享受都不錯。

　　業內人士王紅雨在《低利率時期，還要提前加速償還房貸嗎?》一文中說，很多朋友認爲，低利率年代，意味著，存款和貸款利率都低，錢存在銀行，被別人借走，用于提前消費或投資，相當于存款人在幫借款人實現理想。低利率年代，借錢者賺，存款者賠，在地産市場反應得淋漓盡致，同時也合理地解釋了，借錢令財富增加，從而抵消負債帶來的心理壓力。

　　很多人不存錢是因爲存款利率低于通脹率的情況下，存款是讓財富縮水。但提前還款則不同，房屋增值的同時，加速還款是將自己的負債降低，從而大大提高房屋淨值，也沒有把自己的廉價資金借給其他人使用，而是將存款的身價提高到了貸款利率的水平。

　　利率高的時候，提前還款，看似節省的利息支出較多，但同時機會成本也較大，反之亦然。因此，是否要加速還款，與利率高低無關。

　　其實大家在這個問題上的爭論沒有什麽實質意義，因爲每個家庭的情況都不一樣，每個人的想法不一樣，套用那句老話：適合你自己的就是最好的。

　　本文轉自龍騰海外房産網：