“據我所知，長沙市場目前並未出現年底‘提前還貸潮’，提前還貸是個例而非普遍現象。”26日，長沙某國有銀行信貸部主任肯定的向紅網時刻新聞記者表示。而這也與記者調查的結果吻合，記者今天走訪了中行、浦發、光大等多家銀行，相關工作人員均表示並未出現“提前還貸潮”。

而當記者問到關于年終獎提前還貸的可能時，這位業內資深人士笑稱，年終獎提前還貸完全是一個僞命題。“前幾天看到新聞摔沙企業的平均年終獎是四千多塊，這點錢對于房貸而言只是杯水車薪。而且很多人年終獎用于過年孝敬父母置辦年貨都不夠，哪還有剩余可以提前還貸呢？”

市民：提前還貸，想說愛你不容易

長沙市民梁小姐到今年二月剛好還貸滿一年，原則上可以提前還貸了。26日，梁小姐告訴記者，原本想提前還貸的她現在已經改變想法了。“其實我一直覺得‘無貸一身輕’，但父母認爲每個月還貸能幫我改掉‘月光’的毛病，現在每個月還2200多，占到了工資的40%左右，我現在跟父母住在一起，不用負擔房租夥食費，每個月等于存下了兩千多塊錢。”

“月光族”梁小姐表示，不准備提前還貸還有另一個原因，“說實話今年的年終獎沒有達到預期，就算加上平時存的錢，感覺對于提前還貸還是沒有太大的幫助。”梁小姐說，身邊有很多原本有提前還貸意願的同事和朋友，因爲今年“不給力”的年終獎而最終放棄了這一想法。

銀行：欲知違約金，請看購房貸款合同

26日，中國銀行(4.63,-0.150,-3.14%)長沙芙蓉支行的工作人員向記者介紹，該行客戶如果辦理提前還貸需提前一個月進行預約，並在約定日期攜帶身份證和貸款合同到該行填寫還貸申請表和提前還貸協議。同時，中行工作人員還提醒，在該行貸款不滿一年的客戶不能提前還貸，而貸款已滿一年的客戶，則會根據貸款合同具體條款，收取一個月或者三個月的利息作爲違約金。

根據記者之前的調查，目前長沙各家銀行提前還貸的政策不盡相同。提前還貸的違約金的數額，則根據客戶的銀行信用和名下房産數量而各不相同。光大銀行(4.26,-0.130,-2.96%)長沙分行營業部的工作人員建議，購房者若有提前還貸的意向，可先仔細浏覽自己的購房貸款合同裏違約金的相關款項，同時提前還貸過程中有任何問題都可直接和自己的房貸客戶經理進行溝通。

紅網財富提醒：提前還貸相關注意事項（具體以各家銀行相關政策爲准）

1、根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

2、各家銀行對于提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。

3、部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現無債一身輕的願望。如果收入沒有太大增加，可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。

4、《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作爲借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視爲逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。