進入12月下旬，提前還貸的議題又被提上了日程。記者日前走訪泸州多家銀行了解到，最近前往銀行咨詢提前還貸事宜以及預約還款的市民有所上升，預計明年初會迎來提前還貸小高峰。此外，不少銀行規定客戶如需提前還貸需要提前預約，有此打算的市民不妨提早申請。

现象 不少市民准备提前还贷

“早還貸款早踏實”、“無債一身輕”是不少購房者近期盤算的事情，最近就有不少市民正著手將手頭資金彙集，准備辦理提前還貸。

“今年攢了點錢，加上公司馬上也要發年終獎了，到時候手頭會有幾萬塊錢，我打算去銀行先還點貸款。”家住百子圖附近的泸州市民趙先生近日告訴泸州新聞網財經頻道記者。

2011年，趙先生在城西購置了一套120平方米左右的大戶型，首付三成，向銀行申請了30萬的貸款，等額本息還款共25年。然而，在改善了自家的住房後，每月兩千多的還款金額和長達25年的還款期限對趙先生來說並不輕松。爲了減少利息支出，早日還清房貸，趙先生說，這兩年自己省吃儉用存了些錢，加上年底發的年終獎，再從父母手頭借點錢，准備去銀行提前還一部分貸款。

隨著年末手頭資金的相對寬裕，不少房貸者爲提前還貸未雨綢缪，像趙先生一樣想申請提前還貸的人不在少數。泸州新聞網財經頻道記者日前走訪酒城多家銀行了解到，近日前往銀行咨詢提前還款事宜的客戶開始增加，預約還貸的客戶量也比平時有所上升，銀行人士預計，明年初將進入提前還貸小高峰。

规定 提前还款需要事先预约

每年年底之前還款的客戶增加，多數是因爲“手頭寬裕”了，辛苦一年，年終獎即將下發，不少單位還有第13個月的工資。不過，需要注意的是，不少銀行規定提前還貸需要提前預約，有此打算的市民不妨提早申請。

泸州新聞網財經頻道記者了解到，銀行中普遍存在著提前還貸須預約的規定，而這也是業內一直以來的慣例。具體而言，目前大多數銀行都規定了10-15個工作日左右的預約期，但也有少數銀行規定提前預約期長達1個月。而有些沒有明確規定預約期爲多久的銀行，其下屬的每個支行都有自己不同的預約期，少則一個星期多則半個月。

除了提前還貸需提前預約，不少銀行在還款額度上也有不同規定。在額度方面，各家銀行規定有所不同，有些銀行對額度沒有要求，有些要求最低1萬元起，有些則要求最低5萬元起甚至更高。

此外，大多數銀行都有提前還貸鎖定期，一般在一年以後客戶才可以申請提前還貸。首次還貸後，有部分銀行要求間隔一年以上才能再次還貸。對于這些問題，市民在有提前還貸的打算時最好先咨詢一下銀行。
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提醒 是否提前最好综合考虑

泸州新聞網財經頻道記者在采訪中發現，由于今年銀行的信貸規模十分緊張，有客戶提前還貸可緩解銀行的放款壓力，不少銀行目前對市民“提前還貸”表示支持與鼓勵。那麽，是不是有房貸者都適合提前還貸呢?

市區某股份制銀行理財經理宋小姐在接受采訪時表示，是否決定提前還貸，市民可根據自身情況來綜合考慮，先算一算成本賬，最好先全面了解一下該筆貸款的利息及還款情況。譬如了解簽訂貸款合同時是否享受7折到8.5折的利率優惠。如果已享受較低折扣的利率優惠，大可不必提早還款，因爲同樣一筆錢的理財收益能輕易超過貸款利息。

而針對等額本息和等額本金兩種還款方式，宋經理分析指出稱，前者每月還款總額固定，其中還款本金遞增，還款利息遞減，因此如果借款人已還款到中期，已償還了大部分的利息，提前還款的意義便不大;而後者是將貸款額總額平分的成本金，根據所剩本金計算還款利息，隨著還款時間的增加，所剩本金減少，還款利息也越來越少，選擇此種方式還款的客戶提前還款沒有多大意義。另外，對于手上還有其它更好的理財或投資項目的購房者，如果投資收益明顯高于貸款利率，那麽更沒有必要選擇提前還貸。