手头有一笔钱要提前还款吗? 哪种还款方式更划算

2014-12-11 15:43     房衛士鄭大源     |     分享 掃描到手機

[摘要]所謂提前還款，說白了就是一句話，我目前尚欠銀行一筆錢，我手頭又有一筆現金了，要不要提前將銀行的貸款還清？這個還清可能是部分還清，也可能是全部還清。（

所謂提前還款，說白了就是一句話，我目前尚欠銀行一筆錢，我手頭又有一筆現金了，要不要提前將銀行的貸款還清？這個還清可能是部分還清，也可能是全部還清。（如果打算将房子卖掉，那么必须全部提前还清）

如果提前還款，那麽就意味著銀行的利息可以少支付，但是手頭的錢也沒有了，幹不了別的事情。

如果不提前還款，需要繼續支付銀行的利息，但是手頭有錢也許可以用于做其他事情，也許也可以産生一些效益。

所以這裏需要關心的其實就是一件事情，手頭有錢産生的效益相比繼續支付利息哪個更劃算？這是衡量是否提前還款的唯一標准。

向銀行支付利息比較好算:

如果你的貸款是公積金，每10萬元需要每年向銀行支付4150元利息，

你的貸款利率是基准利率，每10萬元需要每年向銀行支付6150元利息，如果你的年利率是9%，那麽每10萬元需要每年向銀行支付9000元利息。

如果你不提前還款，持有這筆錢，這筆錢也許可以做別的事情

理財，近期股市不錯，你的投資收益能否超過貸款收益？

如果你的貸款利率低于85折，尤其是公積金貸款，按照當前的利息，將這個錢存定期（上浮20%）收益好過貸款利率。

生意經營貸款有收益，相比之下通常經營收益肯定好過貸款利息，手頭有錢資金周轉快，收益會更高。

上面三個說白了就是投資回報高于貸款利息。

你是否認可通貨膨脹，貨幣在貶值？如果認可那就不要提前還款。

是否生活可能有急需，比如某些借款人父母年紀大了，你得手頭有一筆錢應急的啊，如果存在可能需要用錢那就不要提前還款。

如果你手頭有錢暫時沒有什麽收益，比如只是存活期，甚至投資股市虧損連連，家庭暫時也沒有看到有啥需要用錢的，後續收入也挺高，資金來源穩定。

那就趕緊提前還掉，無債一身輕啊。

所以借款人需要根據自己的情況仔細衡量的。