提前還貸違約金怎麽算？央行從10月24日起，降息0.25個百分點，並降准0.5個百分點。這是今年以來，第五次降息，第五次降准，第三次“雙降”。

目前，央行雙降一定程度上利好了房地産市場，很多人都打起了提前還貸的主意，但是大家都知道，提前還貸是需要繳納違約金的。

“提前還款要罰款”是普遍的現象，而銀行爲什麽不喜歡“提前還款”？有業內人士，一種說法是，一份本可穩收幾十年的長期貸款，如果提前還款意味著銀行將收回的資金重新放貸後才能重新産生利息收益，所以會在借款合同中對提前還貸的金額和次數做一定限制。

還有一種說法是，對商業銀行來說，房貸屬于風險不高的優質貸款，銀行方面出于經營利益的需求不支持提前還貸。“這個政策有時候也會變化的，如果貸款需求量很大，銀行也會鼓勵提前還款，即使有合約也可以免收罰金。”

下面盤點下各家銀行違約金的算法：

1、招商銀行

貸款不滿一年提前還款，收取不低于實際還款額三個月的利息，貸款滿一年後提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息。

2、建設銀行

貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

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