加息的意義及可能帶來的影響：

　　寬松的貨幣政策終結，相比07.12.21利率最高點開始直接的降息低利率通道，本次爲08.12.23後首次加息，預示著因爲經濟危機導致的貨幣寬松政策終結。

　　北京中原預測可能帶來的影響：

　　政策：預計將繼續出台針對開發商開發貸等收緊政策。

　　開發商：增加開盤量，相比增加的利息額，加息給開發商帶來的心理影響更大，預計開發商將有一波明顯的開售潮。特別是一些最近土地供應集中的郊區項目可能迎來價格戰。

　　購房者：交易成本增加，加息額雖然實際比較低，但是2年來的首次加息明顯將和最近的第二輪調控形成交叉效應，影響將加倍。針對炒房者的威懾力更足

　　什麽樣的人適合辦理提前還貸？

　　中國人的傳統大部分都不願意提前消費，而房産貸款對于很多人來說也是因爲高房價下的無奈之舉，這樣很多購房者只要有了余錢就會想到提前還貸。特別是在最近經曆了近3年來的首次加息，而且提前還貸是在加息時期受借款人追捧的産品，能夠幫借款人有效地縮減利息支出。北京中原建議下面兩部分人最合適提前還貸：

　　第一類，處于還款初期的借款人提前還貸最劃算，尤其是選擇等額本金還款的借款人。還款利息支出通常集中在還款初期，所以借款人在還款前期提前還款都是劃算的。以20年期的貸款爲例，如果借款人已經還了五年以上再選擇提前還貸，就相當于把最優質的“低息貸款”還掉，對借款人來說反而不劃算。而且現在雖然開始加息，但是相比依然很高的CPI，貸款的絕對利率依然非常低。

　　第二類，借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時，選擇提前還款是比較劃算的。特別是一些已經有一套處于貸款中的房産，而打算將剩余資金再次購房的消費者。因爲現在政策對第二套房的首付及利率都要高很多，建議置業升級購房者最好是賣舊買新，而不是再買第二套。