◆导报记者 曹凤芹 济南报道

    6月起，銀行的日均表內貸存比受到75%的監管約束，存款壓力陡增，除了發行高收益理財産品等方式攬儲外，銀行對提前還貸業務也熱情起來。

　　隨到隨還

    如今CPI仍在5% 以上的高位运行，负利率现状未改。由于担心持续加息，济南市民邵广春日前前往银行提前还了部分房贷。

    提前還房貸，在銀行以往的規定裏，屬于違約行爲，一些銀行甚至要收取違約金。令她意想不到的是，銀行對于享受7折優惠的房貸客戶態度大變，去年還需預約的提前還貸業務，現在可以隨到隨還。

    經濟導報記者致電濟南多家銀行詢問提前還貸事宜，正如邵廣春所說，很多銀行都對提前還貸持歡迎態度，還取消了提前預約的規定。

    家住翡翠郡的楊女士告訴導報記者，最近收到銀行短信，告知如需辦理個人貸款提前還款業務，無需預約，可隨到隨還，還可免收違約金。楊女士表示，“現在貸款成本挺高，我准備先還上10萬元。”

　　緣何“變臉”

    以前，銀行對于提前還貸雖然普遍不拒絕，但都有一些限制。比如，提前還貸需提前預約；貸款期限在一年之內的，不應提前歸還部分貸款；提前還款額、還款日有明確規定，有的甚至規定，提前還貸需支付違約金。

    一向對提前還貸設有門檻的銀行，爲何態度突變？某銀行理財師王穎告訴導報記者，都是銀根收緊“惹的禍”。“存款准備金率多次上調，現在高達21.5%，最近監管層還開始對銀行實行日均表內貸存比考核，銀行開始鬧‘錢荒’，現在很多貸款都沒法發放。”

    而现在提前还贷，对银行来说，好处显而易见。现在的房贷利率大都处于上浮水平，银行鼓励原来办理了7折房贷利率优惠的客户提前还贷，然后再贷给新的房贷客户。“以现在5 年期以上贷款利率为6.8%计算，如果存量房贷客户执行7折优惠，实际利率只有4.76%。而如果按照现在的行情，执行上浮10%，实际利率则到了7.48%。两者之间利差相差2.72个百分点，这已经接近目前3个月定期存款的利率水平。很多客户都是次年调整，其实际上支付的利率是去年最后一次加息后的7折，利差大于2.72。”王颖表示，在此背景下，银行当然欢迎市民提前还贷，这样也便于银行腾挪资金。