柴立青畫

去年，房奴們想提前還貸，往往要向銀行提前預約，然後等待7天到幾個月不等的時間。今年，很多銀行的態度來了個180度大轉彎：提前還貸隨時歡迎。不過，大部分客戶卻並不買賬，今年以來選擇提前還貸的人明顯減少了。

銀行理財師也提醒，在貸款規模緊張、銀行理財産品收益率攀升的情況下，市民宜謹慎選擇提前還貸。尤其是那些已經享受貸款利率7折的客戶，不要輕易提前還貸。

銀行轉變態度歡迎提前還貸

杭州的王先生曾經爲提前還貸碰過壁，前年他在一家國有商業銀行申請提前還貸，結果銀行讓他足足排隊等了三個月，爲此他多支付了1000多元錢的利息。不過，今年這種需要提前預約、排隊等候的現象已經十分少見了。很多銀行都爲房貸客戶提前還貸開辟綠色通道，客戶只要跟貸款經辦行預約，備齊材料後隨時可以辦理。

深發展杭州分行零售信貸風險部主管杜志良告訴記者，以往每家銀行對于提前還貸的客戶，可能都要求提前預約，排隊的時間從7天到幾個月不等。但是今年情況有了變化，銀行大多很歡迎提前還貸的客戶。一些銀行雖然在合同中規定，部分提前還貸的情形需要收取違約金，但是客戶也可以提出減免違約金的申請。他解釋，今年銀行的信貸規模都十分緊張，如果有客戶提前還貸，還掉的這部分額度就可以成爲新增的貸款額度，緩解銀行的放款壓力。

記者了解到，有些銀行甚至主動向客戶發出邀請，鼓勵客戶提前還貸。如某銀行向貸款客戶發送短信提醒：“尊敬的客戶，您如需辦理個人貸款提前還款業務無需預約、隨到隨還、可免違約金。詳情請聯系經辦行。”還有部分銀行則降低甚至取消了提前還貸的資金門檻，此前大多數銀行均對提前還貸有起步資金的限制，有1萬元起，也有3萬元起。

理財收益有望超越貸款利率

銀行大開方便之門，歡迎客戶提前還貸。不過，買賬的客戶並不多。杭州某銀行信貸部的負責人告訴記者：“事情往往如此，我們希望客戶不要提前還貸的時候，來還貸的人很多。現在，我們想要客戶提前還貸，卻沒人願意還。”

某國有商業銀行的一位理財師說，現在很多客戶都知道銀行貸款很難，如果把錢還掉了，想再從銀行獲得貸款就很難了。“現在一筆新申請的貸款等上四五個月很正常。”

上述理財師分析，很多客戶手上的按揭貸款曾經享受了折扣利率，有一部分甚至是7折利率，眼下5年期以上的貸款基准利率是6.8%，7折後的年利率只有4.76%。而目前銀行發售的低風險理財産品收益不斷上漲，通過銀行理財也可以獲得超越4.76%的年收益。

記者了解到，臨近6月末，銀行發售的理財産品數量衆多，很多短期理財産品的年化收益率已經超過5%，期限較長的理財産品收益更加可觀。