早报讯 提前预约，排队申请，市民以前想提前还贷还要看银行的脸色。不过随着“钱袋子”被收紧，一些银行开始对市民提前还贷摆出“欢迎”的姿态。不过由于享受利率折扣之后，贷款和存款的利率倒挂，很多人反而不想提前还贷了。

提前還貸門大開

鄭州市民胡先生最近手頭有了一筆閑錢，他就考慮把自己的房貸提前償還一部分。去年他的一個朋友賣房子時，辦提前還貸難死了，又是申請，又是預約，前前後後拖了一個多月才辦成。

于是胡先生就先打電話到銀行，想問問現在提前還貸需要怎麽樣申請和預約。與去年態度冷淡相反，這家國有銀行個貸部的客戶經理說，今年提前還貸不用客戶親自過來預約，每月15日和25日都可以辦理提前還貸。客戶只要提前打過來電話，把資料報上來就行了，並把錢足額存到卡上，到時候銀行就直接扣款辦理了。

不僅不用排隊，對還款額度銀行也多數沒有限制，既可以選擇一次性提前還款，也可以選擇分批提前還款，方式靈活。一些銀行還針對貸款滿一定年限的客戶，給出減免提前還貸違約金的優惠，而此前銀行對提前還貸的手續費標准，一般按還款金額的0.5%~1%收取，甚至還要有一定的罰息等。

利率倒挂市民冷對

對于提前還貸，銀行如此“前倨後恭”也與“錢袋子”被收緊有關。一家國有銀行個貸部門的負責人說，從去年到現在，央行已經先後十一次上調存款准備金率，大型銀行的存款准備金率已經達到了21%的曆史罕見高位。

再加上監管部門對銀行存貸比等指標考核比以前更加嚴格，每個季度末都是銀行考核的重要節點，銀行都需要資金回籠應對檢查，在銀行資金如此緊張的情況下，通過“歡迎”提前還貸來回籠資金也在情理之中。

但他感覺盡管現在提前還貸非常方便，不過實際上提前還貸的人並不多，特別是那些享受利率折扣的房貸客戶。

一位理財師算了一筆賬，現在五年期住房貸款的基准利率是6.8%，七折之後利率僅爲4.76%，而現在五年期定期存款利率只有5.25%。這意味著，如果手頭有閑錢，一筆五年期的定期每年的收益，比房貸貼進去的利息都要多。

“这样存贷款利率倒挂，谁会提前还贷呢？很多客户冷对提前还贷也在情理之中。”他说，其实将闲钱存定期还是收益最低的办法，如果购买一点儿理财产品或是投资一些基金，一年收益超过4.76%是非常容易的。 （河商）