眼下這麽不少貸款買房者都在申請提前還貸，是什麽原因讓他們想“還債”呢？從目前來看，有兩個原因，一是手上有閑錢，但沒有其他的投資項目，而是想還清首套房買第二套房。但是提前還房貸有哪些問題需要注意呢？提醒大家房貸提前還款需謹慎！

　　1、房貸利率享受了折扣優惠

　　如果房貸利率已經享受了折扣優惠，就沒有必要急著提前還款，因爲目前處于降息期，而且央行8月26日降息後，房貸利率刷新史上最低，大大降低了貸款成本，若在現行基准利率上打折，你能節省的成本則更多。

　　2、手上有高收益投資項目

　　如果手上沒有高收益投資項目，那麽提前還款肯定是理所當然的事情，但是如果你手上有高收益投資項目，那麽就沒有必要急于提前還款了，因爲目前房貸基准利率較低，如果你選擇的投資項目的收益能覆蓋貸款利息，說不定還能額外賺一筆。

　　3、貸款期限已過半

　　如果貸款已過半，且並未打算購買二套房，則也無需提前還款，因爲貸款過半後，還款額中本金占比最重，此時若進行提前還款根本達不到節省利息的目的。

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