“最近正在糾結要不要提前還貸呢。”市民陳童和記者說，每年年底，自己和老婆的單位都會發年終獎，再加上一年來的存款，剛好夠還房貸，打算提前還款。“提前還貸，明年的月供壓力會減少，但如果這部分錢用來投資，獲得的收益可能會更大。”

“從本月中旬開始，前來咨詢提前還貸的市民明顯多了起來。”位于步行街附近一銀行相關負責人表示，每年年底時都會有很多市民咨詢提前還貸事宜，雖然今年房貸利率兩次下調，但是仍有不少市民咨詢。主要是很多購房者在辦理房貸時，跟銀行簽訂的合同利率多是一年一調。隨後記者咨詢市區其他幾家銀行，他們均表示，現在咨詢提前還貸的市民增多，但真正前來辦理的人還不多，提前還貸潮還未出現。

三類人群無須提前還款

雖然提前還貸能讓“房奴”們省下一筆不小的開銷，但在采訪中銀行方也表示，並不是所有的市民都適合提前還貸。記者發現大多數銀行都有提前還貸鎖定期，一般在一年以後客戶才可以申請提前還貸。市民還貸時，最好要綜合宏觀大環境和個人實際情況來判斷。

交通銀行蕪湖分行工作人員介紹，主要有三類人群不適合提前還貸，一種是在基准利率基礎上再享受7折優惠的購房者，沒必要提前還貸，由于已享利率優惠，即便利率調整前後月供差別也不大，再次購買房産仍將被視作二套房，利率還會上浮。另一種是等額本金還款期已過三分之一的購房者，也沒有必要提前還貸。因爲等額本金開始還的利息比較多，後來越來越少，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。此外，投資收益高于貸款利率的投資人士不適合提前還貸，否則得不償失。

记者 汤荣汛

每到年底都會掀起一股提前還貸高峰期，雖然今年以來有兩次降息，“房奴”們將省下一筆開銷，但記者發現，很多市民仍在考慮提前還貸。銀行方面表示，並不是所有的客戶都適合提前還貸。