每年年末,銀行都會出現申請提前還貸的客戶。浦發銀行理財經理向人們介紹銀行按揭貸款的省息方法,提醒人們提前還款算細賬。
據介紹,在按揭貸款的償還過程中,一些購房者會有大額提前還款的需求,此時若按揭貸款銀行對于提前還貸款收取違約金的話,則會提高購房者的成本。再如,有些銀行會限制購房者在同一年當中提前還款的次數,這樣就變相地阻止了提前償還本金,本質上就是增加了購房者的利息支出。此外,一些購房者還希望通過縮短貸款期限來加速本金的償還速度,節省利息。但此時如果銀行不允許辦理縮短原貸款期限,就等于增加了購房者的成本。
目前浦發銀行在提前還貸政策方面相對寬松,不僅不收取任何形式的費用,而且對提前還款也無次數限制,可辦理縮短貸款期限,而且手續比較簡便,目前,浦發銀行以其靈活的貸後服務政策在市場上具有較強競爭力。
银行人士提示贷款购房者,往往人们在办理贷款初期,很少会预想到几年后的需求变化,因此很少会询问银行的信贷员能否办理缩短贷款期限这样的问题,建议一定要在办理贷款初期,选择按揭银行时作好相关的询问,通过比较作出选择。(刘英潮 整理)