很多購房者在貸款中途會選擇提前還貸，那麽提前還貸要注意什麽呢?房貸提前還貸分爲全部提前還款和部分提前還款。提前還款一定能夠省錢嗎?

全部提前還款

借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。 借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。

部分提前還款

个人住房公积金贷款只能办理全部提前還款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前還款，且办理部分提前還款的方式不尽相同。办理部分提前還款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前還款后，月还款额相应减少;第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前還款后，月还款额不变。

提前還貸一定能省錢嗎?

提前還貸主要是爲了減少利息，尤其是在貸款的前幾年，本金基數大，利息相應也高。因此，在貸款的前幾年，尤其是前5年間一定要爭取多還款，使總貸款中的本金基數下降，在剩余的貸款中利息負擔會減小。但是，並不是每類人都適合提前還貸，也要根據情況而定。

貸款機構認爲，通常情況下，如遇年內有持續加息情況，借款人選擇提前還貸不失爲減壓的好方法。今年整體利率環境處于下行階段，還貸壓力相對較小，借款人應當好好地把握手中的資金，不必著急還貸。有一種情況和三類人群，不宜提前還貸。

如果要提前還貸，多家銀行都規定提前還貸需要提前申請，有的申請期需要1個月;此外，如果貸款不滿一年提前還款，需要收取一定金額的手續費。目前，各家銀行的違約手續費差異較大，有的銀行需要收實際還款額1-3個月的利息，如果還款不夠年限，甚至有銀行需要收取實際還款額3%的手續費。
来源：吉屋网