时报7月17日讯 （记者张晓莉）济南住房公积金管理中心印发住房公积金冲还贷业务实施细则。7月20日（下周一），开始试点网络预约办理使用个人住房公积金账户余额，冲抵个人住房公积金贷款本息业务。
沖還貸業務是指繳存職工可申請使用個人住房公積金賬戶余額沖抵個人住房公積金貸款本息。有了沖還貸業務，將改變“先還錢再提錢”的原有流程，繳存職工不必提前籌措資金還貸後辦理提取業務，可直接利用現有個人住房公積金賬戶余額沖抵償還個人住房公積金貸款。“這裏的還款特指提前還款，平時每月正常的貸款還款並不適用。”濟南住房公積金管理中心有關負責人說。
舉例來說，王先生個人住房公積金賬戶余額有8萬元，個人住房公積金貸款已償還滿一年，每年還款2萬元。按照現行的政策，有“公貸”在身的市民，按貸款合同的約定每還本付息滿一年後，可提取一次住房公積金，兩次提取時間間隔不少于12個月，提取總額度不得超過還款年度已償還的貸款本息。王先生可按還貸辦理提取手續，拿著相應的還款憑證提取額度不得超過還款年度實際償還的金額即2萬元，若想提取剩余6萬元，需先自籌資金還貸後才能提取。有了沖還貸業務，王先生可委托公積金中心提取個人住房公積金賬戶6萬元直接用于償還個人住房公積金貸款，更有效的利用了個人住房公積金余額還貸。
根據新政，公積金賬戶上的錢不能作爲購房的首付款，它的最大功能是“沖還貸”，用于提前還款時抵減房貸的還款額。是否必須還款一定期限後才能辦理？負責人表示，沖還貸業務並未規定是否需要還完12個月才能辦理，意味著市民辦理完貸款就可申請公積金賬戶內余額沖還貸。
該業務在額度方面有什麽要求？據介紹，每名繳存職工每年可以辦理一次沖還貸業務，且兩次辦理時間間隔不少于12個月，每次申請沖還貸的金額不得低于該筆貸款當前12個月的還款額，需結清貸款的除外。
2015年7月20日至10月31日爲上述業務試運行期，需網上預約，業務辦理限定在法定工作日，但節假日也可網上預約操作。試運行結束後，職工在工作日內可直接到經十路公積金大廳或天橋提取網簽這兩處提取服務網點辦理沖還貸業務。
公積金“沖還貸”便利之處
辦理流程
王先生個人住房公積金賬戶余額有8萬元，個人住房公積金貸款已償還滿一年，每年還款2萬元。
按現行提取政策，王先生可按還貸辦理提取手續，提取額度不得超過還款年度實際償還的金額即2萬元，若想提取剩余6萬元，需先自籌資金還貸後才能提取。
有了沖還貸業務，王先生可委托公積金中心提取個人住房公積金賬戶6萬元直接用于償還個人住房公積金貸款。
職工進入濟南住房公積金網站“公積金網上辦事大廳”注冊後，申請預約。根據系統顯示的個人住房公積金賬戶信息及參與的住房公積金貸款信息，選擇待沖還的貸款，確定辦理時間及地點。
系統將預約號、辦理時間及辦理地點等信息以短信形式發至職工注冊的手機號碼。
在预约时限内，本人凭预约号持相关材料到预约的公积金提取服务网点（住房公积金服务大厅，经十路17165号，工作时间9:00至17:00；天桥提取网点，济泺路127号建行天桥支行内，工作时间9:00至12:00、13:00至17: 00）办理。业务解读
夫妻可合算余額還貸
負責人介紹，上述政策中所指的繳存職工是指在濟南住房公積金管理中心本部（以下簡稱公積金中心，不包括電力、濟鋼、鐵路公積金分中心）繳存住房公積金的職工，申請償還的貸款也必須是在公積金中心申請發放的住房公積金貸款。
家庭成員是否可以合算余額進行還貸呢？“申請償還貸款的借款人和配偶，以及其他在住房公積金貸款系統裏登記的參貸人員都可以辦理沖還貸業務。”有的職工爲婚前貸款，公積金貸款系統中未登記配偶信息，後期配偶要辦理沖還貸業務的，需先到住房公積金貸款經辦銀行辦理參貸信息變更，然後進行網上預約操作。
繳存職工的個人住房公積金賬戶須爲非凍結狀態，有多個個人住房公積金賬戶的，須先辦理賬戶合並手續。住房公積金貸款狀態須爲正常，如果有尚未償還的逾期貸款，需在償還完畢後的第二天才可預約辦理沖還貸業務。
沖還貸與每年提取不沖突
借款人及配偶辦理的，需提供本人身份證原件及複印件、單位蓋章的《濟南住房公積金提取申請審批表》；其他參貸人辦理的，需提供本人身份證原件及複印件、借款人身份證原件及複印件、單位蓋章的《濟南住房公積金提取申請審批表》。
據介紹，沖還貸金額不計入繳存職工辦理償還住房公積金貸款本息提取的還款額度，即沖還貸業務與現行政策中“一年可以提取一次余額償還住房公積金貸款本息”業務並不沖突。負責人表示，貸款者可以自主選擇自己余額的用法，可以按照之前規定的額度標准提取，也可以直接沖還貸，公積金月繳存額遠大于月還款額者甚至可以先提取再沖還貸。
職工辦理完沖還貸業務後是否近期不需再償還貸款？已結清全部貸款本息的，可到住房公積金貸款經辦銀行辦理解除抵押手續。貸款尚未結清的，需按新的住房公積金貸款還款計劃按時償還住房公積金貸款本息。舉例說明，如果市民起初申請了20年期30萬元貸款，辦理沖還貸業務還了10萬元後，可以選擇新的還款計劃並定期還款。（記者張曉莉）