按揭房贷提前还款 各大银行违约金如何赔
2013-08-02 15:38 易贷网 | 分享 掃描到手機
[摘要]對于房貸者來說，最直接的減壓方式就是提前還貸。目前，我們最常見的提前還貸方式有兩種：一是，一次性提前還款全部貸款；二是，提前部分還款。但是，不管借款人采取哪種方式提前還款，銀行都會收取一定的違約金，而且各銀行具體收取標准均不一樣。
對于房貸者來說，最直接的減壓方式就是提前還貸。目前，我們最常見的提前還貸方式有兩種：一是，一次性提前還款全部貸款；二是，提前部分還款。但是，不管借款人采取哪種方式提前還款，銀行都會收取一定的違約金，而且各銀行具體收取標准均不一樣。
具體如下：
招行：借款人貸款不滿一年提前還款，銀行會收取不低于實際還款額三個月的利息;如果貸款滿一年後提前還款，銀行會收取不低于實際還款額一個月的利息。
建行：貸款不滿一年，提前還款違約金爲提前還款額的3%;貸款滿1-2年，提前還款違約金爲提前還款額的2%;貸款2-3年，提前還款違約金爲提前還款額的1%。
農行：貸款不滿一年，提前還款違約金會按照本金*月利率的方式收取;貸款滿一年，借款人若之前無任何提前還款記錄，不需要繳納違約金;如果已使用過提前還款，但已滿一年，借款人也無需繳納違約金。
工行：貸款不滿一年，提前還款違約金爲提前還款金額的5%;貸款滿一年，無需繳納違約金。
中行：貸款不滿一年，提前還款違約金最高爲不超過六個月利息;貸款滿一年，無需繳納違約金。
交行：每年可免費部分提前還款一次，不過部分提前還款額度需爲每月還款額的六倍，最高不能超過每月還款額的35%;全部提前還款需繳納還款金額1%的違約金。
當然，提前還款違約金具體收取方式應以借款合同中的規定爲准，如果借款合同中沒有約定，借款人可以與銀行協商確定。
