想要提前還款,贷款时间长好还是短好?我们举例说明一下,向建行贷款83万,商贷,想提前還款。为了免提前還款的罚息,计划三年后开始提前还,大概六七年内还清,是贷款15年,20年还是30年合适?
每個都有兩種還款方式20年每月等額還款
1、每月等額還款即等額本息還款法,指借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算並逐月結清。貸款總額830,000.00元還款月數240月每月還款5,898.59元總支付利息585,662.58元本息合計1,415,662.58元。
2、逐月遞減還款逐月遞減還款即等額本金還款法,指本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數遞減;由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。貸款總額830,000.00元還款月數240月首月還款7,539.17元每月遞減:17.00元總支付利息491,740.42元本息合計1,321,740.42元。
30年按揭貸款
1、每月等額還款每月等額還款即等額本息還款法,指借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算並逐月結清。貸款總額830,000.00元還款月數360月每月還款4,923.03元總支付利息942,291.88元本息合計1,772,291.88元。
2、逐月遞減還款逐月遞減還款即等額本金還款法,指本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數遞減;由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。貸款總額830,000.00元還款月數360月首月還款6,386.39元每月遞減:11.34元總支付利息736,590.42元本息合計1,566,590.42元。
如果按還款每月壓力來算,還是30年的比較好,但是利息要多付點。你可以上下對比下。