“現在盤算著能拿多少年終獎可不是爲了自己享受，提前還貸減小未來的生活壓力才是要緊的。”市民桑女士前年在某樓盤購置了一套100㎡的房子，背負了近30萬元的房貸壓力，她希望能夠通過今年的5萬元年終獎讓身上的重擔減輕一點。記者發現，與桑女士有著同樣想法的人很多，不少人最近都在向相關銀行咨詢提前還貸的事宜。

業內人士說，用年終獎提前還貸劃算與否，需要視具體情況而定。一般來講，貸款的利息與本金之間的比例是這樣的，貸款年限通常分爲三段，即10年、20年、30年。無論是等額本息還款法還是等額本金還款法，10年的貸款利息，接近本金的1/3左右；20年的貸款利息，接近本金的2/3左右；30年的貸款利息，本息基本相等。比如貸款人張小姐貸款20年40萬元，總利息27萬左右，每月還款2822元，在她還貸沒滿4年時，就已經還利息8.7萬元左右，占全部利息的近三成。而在6年零8個月時，她就已經還掉了利息的50%。

因此，如果一筆貸款已經還了好幾年，再提前還貸就相當于把後幾年的優質貸款還掉了，對于前幾年支付的高額貸款，就不劃算了。

——文：记者 晓蒙