本报讯（记者 朱雪利）以往每到年底，总有些供房族选择提前还款。不过，今年的情形有些不同，记者从多家银行了解到，眼下选择提前还贷的人很少。

“目前的存量客戶中，只要是首套房貸款的，絕大部分已經享受了7折利率。這樣的利率優惠程度是特殊時期才出現，客戶一般不會輕易提前還款。”工行浙江省分行營業部有關人士告訴記者，最近一段時期，工行提前還貸的受理量比去年同期少很多。

房奴提前還貸意願不高

臨近年底，吳先生手上有了10多萬元的余錢，年底還會有一筆年終獎收入。考慮到住房按揭還有近30萬元的余額，每月要負擔月供2000元左右。他猶豫要不要拿10萬元提前還貸縮短按揭年限。

對于吳先生這樣的情況，銀行理財師認爲，在房貸按揭壓力不大的情況下，可以不必急于提前還貸。因爲眼下的利率水平處于曆史低位，吳先生又享受了7折利率優惠，這樣優惠程度在今後可能都不容易出現。目前5年以上貸款基准利率爲5.94%。打了7折後是4.158%，也就是說，只要吳先生能夠通過穩健的理財投資手段，讓這10萬元獲得4.158%的年收益，就不需要提前還款。

記者從工行、農行、深發展等銀行了解到，盡管臨近年底，提前還貸的客戶卻很少，沒有出現往年那樣的年底還貸高峰。深發展杭州分行零售信貸風險主管杜志良說，現在的利率低是提前還款意願低的主要原因，以後即使央行加息，已經享受的折扣也不會因此調整，除非監管部門出台新的政策。

享受7折利率提前還貸有門檻

當然，無論任何時間段都會有提前還貸的客戶，業內人士提醒那些享受了7折利率的購房者，提前還貸前先看一下合同的相關約定。

原來，去年年初大批存量客戶的房貸利率折扣轉爲7折時，少部分銀行增加了限制性條款，如一年內不得提前還款，或者兩年內不得提前還款，否則收取1-3個月的利息作爲違約金。

不過，在收取違約金時，銀行依然顯得比較謹慎。有的銀行雖然跟客戶做了這樣的約定，但沒有真的寫入合同，因此客戶不到一年就來提前還貸時依然可以靈活處理。