市民办理提前还房贷，不用再提前预约 （资料图片）

　　受銀行流動性緊張的影響，部分商業銀行提前還貸門檻悄然下降。昨日，記者走訪多家市內商業銀行發現，部分中小股份制銀行不僅取消了提前還貸預約制度，普遍悄然將還貸底限從之前的5萬元左右降至1萬元左右。盡管如此，重慶地區目前不僅沒出現提前還貸潮，甚至提前還貸額較往年還有所減少。銀行人士分析，負利率時代，投資者更願意去購買理財産品。

　　提前還貸不用預約

　　家住南坪南城大道的王女士是我市一家股份制銀行的房貸客戶。近一兩年來，王女士每到年底都會趕著把一年存下來的錢拿去辦理提前還貸，以節省貸款利息。以往王女士都要提前半個月左右向銀行預約，然後銀行還要走一個審批程序，有時甚至要近一個月的時間。讓劉女士感到奇怪是，今年的提前還貸銀行顯得很爽快，不用提前預約，當場就可辦理好相關業務。

　　“要是今年年初在我們行辦理提前還貸，至少都需要提前一星期預約，經過一個相對複雜的審批程序才行。”該股份制銀行個貸部人士向記者證實，目前到該行辦理提前還貸不用提前預約，只要攜帶身份證和按揭扣款賬戶，到貸款簽約網點辦理就可以，現場就能辦好相關手續。另一股份制銀行的陳經理說，目前只要在每個月按揭款劃款之後，客戶都可直接到櫃台辦理提前還貸業務。

　　最低還貸額降至1萬

　　除了提前預約的門檻取消外，有的銀行還將設定的最低還款金額進行了“打折”。之前，不少銀行設在5萬元以上，甚至更高。相比之下，今年重慶的銀行提前還貸金額底線普遍降低到了1萬元左右，個別銀行甚至降低到了5000元。一股份制銀行個金部人士證實，客戶提前還貸，原則上至少要還相當于一個月按揭款額以上金額，而且該行對提前還貸者不收取違約金。但提前還貸最好是1萬元或者1萬元的整數倍，這樣便于計算本息。對合同簽約生效未滿一年的提前還貸客戶，重慶絕大多數銀行還是要收取一定金額的違約金，相當于多交1個月的利息。

　　原因

　　存貸比逼近紅線

　　提前還貸會減少銀行的利息收入，爲何部分銀行的態度會發生轉變。銀行人士分析，在銀根緊縮的情況下，很多中小銀行早就把今年的貸款額度用得差不多了，存貸比已經逼近監管紅線。根據銀監會的要求,各銀行存貸比要在6月底達到75%的監管要求,否則將招致監管懲罰。隨著監管期限的臨近,有人提前還貸，這部分中小銀行一般都會接受。

　　效果

　　還貸額比往年大幅縮水

　　盡管提前還款的門檻下降，但市民對此並不買賬。記者走訪了多家商業銀行得到的消息是，重慶不僅沒有像國內其它部分城市那樣出現提前還貸潮，甚至提前還貸的規模還在縮小。一家大型國有銀行的房貸負責人告訴記者，該行5月份的提前還貸額就比同期減少了上千萬元。對此，銀行人士分析，在緊縮銀根和負利率的情況下，很多人想貸款還貸不出來，如果有比較好的投資渠道，提前還貸顯然是不劃算的。因此，市民更願意將閑置的資金拿來炒股或購買理財産品等，以增加收益。

　　本組稿件由記者 梁齡 采寫