即將進入10月，在利率這麽低迷的情況下，要不要提前還貸呢？黃小姐看著存折上的15萬元，開始盤算起來。
以往利率調高之前會引發一波提前還貸潮，今年是不是也適合提前還貸呢？看看銀行的人怎麽說。
記者從工商銀行上海分行黃小姐處了解到，今年提前還貸的人並不特別突出，這部分人在每年年初的時候比較多，大部分人都是拿了年終獎和一年的積蓄去提前還貸。
春節是每年提前還貸的井噴期，很多人手頭多了一筆閑錢，就會考慮先減少住房的壓力。從今年的情況來看，現在預約去提前還貸的人並不多，“這一塊業務並沒有受金融危機的影響，每年的九十月份是樓市比較好的時候，貸款業務比較多，來做提前還貸的人都不太多。”黃小姐表示。
“金九銀十”是樓市成交的旺季，許多貸款業務都是在每年的第三季度完成的，大部分貸款大概貸多少呢？“從總量來看，首付三成的比例比較高，如果是二套房的話，很多人也會首付四成。”中國建設銀行杭州寶石支行個人金融部經理龐濤表示，不過這還是根據個人的實力來看，如果是500萬元的一套房子，貸款三成的話，每個月的壓力就相當大。一般工薪階層貸款額度大部分都是在100萬元以下。
每个月的还款额多少比较合适，“最好每个月不要超过家庭总收入的50%，否则的话压力比较大。以家庭为单位来考虑的话，除了养房，很多家庭还负担养车、孩子教育、赡养老人的费用，如果想要比较舒适的生活，还是控制在收入的一半以内风险较小。”工商銀行上海分行相关人士表示。
當然，從銀行的角度出發，並不贊成許多人“咬緊牙關”貸款，“很多黑名單就是當初以爲可以承受，後來工作發生些變動，每個月還貸壓力太大導致。”
在今年利率這麽低的情況下，要不要提前還貸呢？龐濤表示：“最好不要，利率這麽低的情況下，可以選擇其他的理財方式、理財産品或者做其他領域的投資，投資是可以隨時中止的，相對要靈活許多。”他表示，如果今年不調息的話，現在的按揭利率至少可以維持14個月左右，低利率也是做其他投資的好時機。
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