房貸對于大多數年輕人來說都是一個不小的壓力，提前還房貸雖然可以少還利息，但是無疑加重了當前的生活壓力，所以是否提前還房貸就需要精打細算、慎重斟酌了。

適合提前還款情況

一、不願意有負債，不想承受過大生活壓力的人，關鍵是無債一身輕。

二、貸款當時實行上浮利率的貸款人。受國家房地産政策變化影響，有些客戶在購房時並未能享受利率優惠，甚至可能利率上浮，此類貸款人提前還貸，相對會比較劃算。

三、希望將房子作爲融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。近年房價上漲較快，部分房屋評估價值相比購買初期已經上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以房産抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。

四、購房不久，處于還款初期的人。由于剛開始還貸，本金基數大，利息相應高，如手頭有無投向的閑置資金，可提前還貸。

有三種情況，提前還貸就需要再仔細斟酌下了。

不建議提前還貸情況

一、如果是公積金貸款或者按照7折優惠利率貸款，則不建議提前還款，現有5年期存款利率明顯可以覆蓋貸款利息。

二、如果按照8。5折優惠利率貸款，即貸款利率是5。57%，不建議提前還款，現有的銀行理財産品收益普遍都能達到5。5%左右，基本可以覆蓋貸款利息。如果提前還貸後再貸款購房，就不可能借到這麽便宜的錢了。