问：购房按揭貸款提前還款劃算嗎？还款方式有哪些？

答：許多貸款者當初貸款時，由于對今後自己能掙多少錢心裏沒底，故常常抱有“多貸一點、貸期長一點”的保守思想。幾年下來，隨著收入的增加，還貸能力提高，就有提前還貸的想法了。如果貸款者收入較預期有明顯增多，具有提前還貸的能力，是否要提前還貸、提前還貸劃不劃算等要根據實際情況來定。如果你手中的富余資金回報率高于購房貸款利率時，就不應考慮提前還貸。反之，如果有多余的錢但是沒有別的用途，提前還貸還是合適的。同時，你還可以到保險公司要求退還前期內的保費。

個人住房貸款還款方式一般說來有5種。1.到期一次還本付息法。這種方法只適用于期限在一年之內的貸款。2.等額本金還款法。這種方法的第一個月還款額最高，以後逐月減少。3.等額本息還款法。是按照貸款期限把貸款本息平均分爲若幹個等份，每個月還款額度相同。4.等比遞增還款法。是把還款期限劃分爲若幹時間段，在每個時間段內月還款額相同，但下一個時間段比上一個時間段的還款額按一個固定比例遞增。5.等額遞增還款法。與第四種基本相同，只是把固定比例改爲固定數額。

至于怎樣還款，大家應根據自己財務收支與時間推移的關系來選擇還款方法。

原標題 [按揭貸款提前還款劃算嗎]

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