春節前也是提前還貸的高峰期，房貸還清後並不意味著進入無債一身輕的狀態，不要忘記辦理後續手續。各個銀行對購房貸款還清後手續的操作規定不太一樣，在辦理住房貸款時，銀行一般會對房産做一個抵押登記，而帶抵押登記標志的房産證，限制了房産的交易和再抵押。在還完貸款之後，房産持有人需要到銀行進行一個撤銷抵押登記的程序，等到購房貸款還清手續辦完之後，再到房管局撤銷抵押登記。這個時候房主才對房産擁有了完整的所有權，才可以進行轉手等交易。

　　涉及購房貸款還清後手續辦理：

　　1.與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續。

　　2.與保險公司辦理相應保險費的退還手續。

　　3.與開發商辦理押金的退還手續（如果有的話）。

　　若在貸款期間已辦理過房産證，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到房管部門窗口即可。若未辦過房産證，還貸結束後把銀行的注銷單拿到房管部門窗口注銷，然後辦理房産證，須帶以下資料：

　　1.産權人及共有人身份證或戶口簿複印件、戶籍證明及私章。

　　2.購房合同書（正本）。

　　3.契證及複印件。

　　4.購房發票及複印件。

　　5.門牌證及複印件。

　　6.結婚證及複印件或未婚證明。

　　整理 单学熙

（責任編輯：HN666）