提前還很多人觉得欠银行的钱不舒服,所以一旦手头有钱,就想提前還贷。小编不得不说,不是每一个人都适合提前還贷,以下这三类人有钱也别提前還贷:
1、用公积金贷款的,或者贷款时有折扣的(一般为7-8.5折)。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中,提前還贷很不划算。
2、等額本金還款期已過1/3的。等額本金是將貸款總額平分成本金,根據所剩本金計算還款利息。也就是說,越到後期,這種方式所剩的本金越少,所産生的利息也越少。如果你已經還款超過1/3了,就說明已還了將近一半的利息,後期所還的更多是本金,利息高低對還款額影響不大。
3、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前還贷意义也不大。