本報訊（記者 劉文靜）根據慣例，進入11月份後，各家銀行提前還貸的旺季就該到了。然而昨日記者咨詢了多家銀行，獲悉今年提前還貸的人並不多，即使不少銀行用多種方式鼓勵市民提前還貸，但提前還貸的數量仍然低于往年。

　　房貸族左右爲難

　　缺錢是今年各家銀行面臨的大問題，由于無錢可貸，不少銀行打起存量房貸的主意，以各種方式鼓勵已經貸過款的貸款人提前還貸。“現在提前還貸的流程都簡化了，審批也快多了，可惜來還貸的人不多。”一家銀行人員說。有的銀行的客戶經理還會主動詢問貸款者是否考慮提前還貸。

　　而當前的實際情況是，到銀行咨詢提前還貸的人很多，真正還貸的人卻很少。對手裏有一部分余錢的貸款人來說，一邊是央行連續加息造成的貸款利率上漲，一邊是物價上漲、貸款難的現狀，兩邊權衡就沒了主意。

　　據了解，今年以來央行已連續三次加息，目前五年期以上貸款基准利率已從今年初的6.40%上漲到7.05%，累計增加了0.65個百分點，房貸族的利息負擔加劇，這使得一部分手裏有點閑錢的市民心頭打鼓：是不是先還一部分貸款，也好節省點利息支出。而另一方面，物價上漲、貸款難的現狀又讓不少房貸族捂緊了口袋。“現在物價漲得猛，人民幣的購買力在降低，我看還是先花銀行的錢吧！”

　　提前還貸前先算賬

　　該不該提前還貸？記者昨日咨詢了多位銀行的理財經理。專家們一致認爲，得視具體情況而定，如果貸款人貸款時間不長，又沒有其他合適的投資項目，提前還貸是個不錯的選擇，至少可以節省點利息。但有兩種情況提前還貸是“不劃算”的。

　　一種是還款期已過半的客戶。當前各家銀行采用的多是等額本息還貸方式，看起來每個月還的錢數是固定的，但其中利息、本金的比例卻是每個月都不同，剛開始利息占大頭，往後利息遞減，本金遞增，如果已到了還款中期，貸款的大部分利息已經還給銀行，剩下的多數是本金，就沒必要爲了節省利息而去提前還貸了。

　　另一種是已經享受利率優惠的客戶。尤其是前期申請到7折優惠的客戶，當前存貸款利率已經“倒挂”，更是無須提前還貸。專家算了一筆賬，現在5年期以上的貸款利率爲7.05%，打完7折爲4.935%，而5年期存款利率爲5.5%，貸款利率低于存款利率，貸款人等于占了大便宜，再去提前還貸明顯不劃算。