編者按：央行9月30日發布的房貸新政對于已經擁有一套房的購房者來說，當然是一個利好，因爲即便你手上已經有一套房子，只要提前還清房貸，銀行也是“認貸不認房”，買第二套房只要三成首付。因此，一些准備再購買一套住房的人，開始著手將手中已有貸款的房子提前還貸了。但是提前還貸真的劃算嗎?普通老百姓到底有沒有提前還貸的必要?提前還貸又需要在哪些方面精打細算呢?下面小編就爲您詳細分析。

　　案例分析

　　家住漢口竹葉山的姜女士最近遇到了一個問題：“我們家有一套兩居室按揭房，貸款期限爲20年，已經還貸近8年時間，現在家裏人增多了，想換一套大戶型居住，可不可以只首付三成呢?”　　

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