各個單位陸續發放年終獎。加上從1月1日起，按照“固定日調整”的個人貸款啓用央行最新基准利率，不少“房奴”湧入銀行辦理提前還貸手續。但業內人士提醒，對于還款初期客戶，提前還貸挺合適。但對“老房貸”來說，提前還款不太劃算。

　　年末現“提前還貸”小高潮

　　“咨詢提前還貸的客戶數量不少。每天都能接到五六組電話。”勝利路一家銀行的工作人員表示，每年12月底到農曆新年之間，提前還貸的人會增多。

　　銀行准備咨詢提前還貸的趙先生表示，“我和媳婦兩口子月收入一萬元，但貸款要還6000元，生活開支被嚴重壓縮。”因爲計劃生小孩，如果不抓緊還清貸款，生活壓力更大了。

　　趙先生介紹，預計1月底，他和妻子年終獎有3萬元，加上公積金余額，能湊到10萬元。他琢磨著，提前還部分貸款，減輕今後的還貸壓力。

　　同样为商贷着急的王女士也表示，第一年要还12万元的贷款，其中贷款利息就占到了8万元，实际还本金才4万元，“一想到这样的还款比例就着急，肯定要抓紧时间还清贷款。 ”

　　老“房奴”

　　提前還款不劃算

　　“是否有必要提前还贷，得先根据实际情况来定。 ”银行负责个贷的经理介绍，如果借款人已还款多年，比如总共贷款20年，已还款5年以上，等于已支付了大部分利息，提前还贷的意义不大。

　　2008年、2009年買房享受7折優惠的業主，他們的貸款利率低于現在的五年期定存利率，也用不著提前還貸。銀行經理表示，大部分房貸都是“等額本息”還款，還款利息支出通常集中在還款初期。

　　投資收益高于貸款利率的投資人士，也不適合提前還貸。銀率網分析師提醒，比如短期內有收益項目可投資的人群，如果此時將錢還給銀行，將白白喪失了賺錢的機會。