爲啥公積金貸款不能提前還款或縮短年限

2015-01-12 09:26:26 來源：膠東在線　

　　膠東在線消息 編號爲643608的網友留言：爲何公積金貸款不能提前部分還款或縮短年限,而必須全部還清！

　　住房公積金管理中心回複：借款人可以辦理提前部分還款，但無法縮短貸款期限。在申請貸款時由四方即借款人、中心、委托銀行和開發商共同簽署的《借款合同》進行約定。合同一經簽章即具有法律效力，根據《合同法》第五章第七十七條規定，只有當事人協商一致的情況下合同才可以變更，而《借款合同》當事方除中心和借款人之外，還有兩方即委托銀行和開發商。既使當事四方都同意借款人縮短還款年限，按照真實性原則爲保持貸款原貌只能簽定《借款合同》補充協議，對新的借款年限進行重新約定，而該補充協議住建部門辦理抵押變更時不予認可，住建部門需要四方重新簽定新的《借款合同》，這與真實性原則相悖，與中心和委托銀行貸款原始檔案不相符。基于以上幾個原因，貸款期間縮短還款年限不具有操作性，目前難以實施。

責任編輯：劉夢雨