要不要提前還貸,適不適合提前還貸,自己千萬別傻傻搞不清楚;提前還貸到底劃算不劃算?這要因人而異。下面我們就通過幾個案例來做一個小分析,請大家對照下:我適合提前還貸麽?
A、爲什麽我們要提前還貸?
問出這個問題的“羊晚招財貓”貓友要麽是腦洞大開要麽就壓根沒算過還貸這筆賬。簡單一句話,提前還貸就是爲了省下我們未曾還掉的利息,當然前提是你手頭足夠寬裕。
爲什麽這麽說呢?按等額本息計算方法,以100萬元貸30年基准利率6.55%爲例算一筆賬,30年間總共需要還給銀行約228.7萬元,而這其中支付的利息就達到了128.7萬元,比本金100萬元還多!如此直觀的數字就可以說明爲什麽有些人要提前還貸了吧!
如果有提前還貸打算的讀者們,不妨采用等額本金的還款方式,這是因爲等額本息的還款方式中,每月的還款額相同,前期付掉的利息多過于本金,而一直需要還款過半才能扭轉過來。需要注意的是,提前還貸時,已經付給銀行的利息是不能退還的,因此有打算提前還貸而且前期資金又允許的情況下,可以選擇等額本金的還款方式。
不過銀行理財師還是提醒大家,即使是等額本金的還款方式,在還款期限的前三分之一的時間段內,還款最爲劃算;一旦還款期限超過了三分之一,也不太適合提前還貸了,因爲此時償還的大部分都爲本金。