你知道嗎，提前還房貸需要跟銀行預約，到預約的時間再攜帶材料去銀行辦理。那麽，房貸提前還款需要提前多久預約？

　　關于提前還款要求，可以查看貸款合同上的相關約定，也可直接電話咨詢銀行。向銀行預約還款時間，可以直接電話預約，無需去銀行櫃台辦理。到約定的時間，借款人直接帶上還貸資金去網點辦理即可(可先把資金存入平時自動還款扣款的銀行卡中)。

　　不同銀行、不同時期預約的時間不同，短的可能只需提前三五天，長的可能長達兩三個月。銀行需根據申請提前還款的人數以及辦理業務的人力來決定預約時間。

　　以建設銀行爲例，借款人需提前10至15個工作日向銀行提出提前還款書面申請，提前償還全部貸款的，經貸款行同意後，根據合同約定期限的利率和貸款余額按照實際占用天數計收息。

　　對于要不要提前還貸，不能只看貸款余額和利率的變化，更應關注提前還貸是否真的讓資金收益實現最大化。以下這四種情況下提前還貸就要慎重考慮：

　　一種是基准利率享受7折與8.5折之間的購房者，由于已享利率優惠，即便利率調整前後月供之差也不會超過百元，因此不需要提前還貸；

　　二是等額本金還款期已過三分之一，由于前期還款較多，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多；

　　三是等額本息還款已到中期，因爲這時已經還了大部分的利息；

　　四是不久後還需要貸款的購房者，現在若把錢一下子還進了銀行，等再去銀行申辦貸款時，基准利率可能會上浮10%到30%，甚至更高。

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