備受關注的北京公積金貸款新政終于出台。昨日，北京住房公積金管理中心發布關于住房公積金個人貸款政策有關問題的通知，從6月1日起，二套房公積金貸款最低首付比例降至3成，公積金貸款的認定實行認房不認貸。

　　此次公積金新政的一大亮點就是對于首套房和二套房的認定中，改變了過去“認房認貸認提取”的標准，而改爲只“認房”。只要是在市住建委房屋交易權屬系統中沒有住房的，購房就可以認定爲首套房。這意味著，如果此前有房，只要將其賣掉，即便之前用過貸款，或是因購房提取過公積金，也都能被認定爲首套房。

　　而且，此次北京公積金的首套房貸款，也不再按照房屋性質和套型建築面積區分首付款比例和貸款額。

　　新政實施後，只要認定爲首套房，貸款的首付比例都只有2成，即貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額爲准）的80%。而貸款最高額度仍執行120萬元的標准，沒有變化。

　　此次新政的另一个重大变化，就是二套房首付的降低。 新政实施后，对于二套房，购房人首先要结清已有的公积金贷款，最低的首付比例则降至30%，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70%。这意味着二套房贷款最低首付比之前至少降低了一半。

　　公積金二套房貸款利率此次沒有變化，仍爲同期首套住房個人貸款利率的1.1倍。二套房的貸款最高額度也沒有變化，仍爲80萬元。

　　三套及以上的贷款政策依然没有变化，还是不提供贷款。 据新京报

　　（原标题：北京公积金新政出台 二套房首付最低降至3成）