央行宣布雙降不過一周，8月31日，公積金提取再度松綁，住建部、財政部、央行發布通知，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，爲改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，二套房首付款比例最低由30%降低至20%，北上廣深4城市可在國家統一政策基礎上自主決定最低首付款比例。多重利好政策的刺激，首付又降了，大家可是要興沖沖的買房了嗎？然而數據顯示，不過一周時間，京樓市成交不升反降。

9月第一周，北京樓市並未出現火熱成交的情況，相反成交同環比都出現下降。數據監控顯示，上周（2015.8.31-9.6）北京市住宅總成交1208套，環比下降48.13%，同比去年下降13.96%；2015年9月累計成交866套，環比前一個月同期下降47.61%，同比去年下降20.04%；截止到9月6日，2015年北京住宅總成交70539套，同比2014年上漲34.04%；目前住宅總庫存爲83186套，環比上周減少1562套，同比去年減少4577套。

不少市民重燃信心投入樓市的同時，很多卻是乘興而來，失望而歸。很多人來了卻沒能買房的原因是，能使用公積金貸款的樓盤寥寥無幾。由于公積金貸款時間周期長、手續繁雜，能使用公積金貸款的樓盤寥寥無幾，如果買的話，也只能按照原先先付三成，部分業主一聽說買家用公積金買房，還會拒賣，也有的業主會提高叫價，以彌補等待公積金放款那幾個月出現的樓價差價。

網友聲稱，首付降了卻依然買不起房，越發印證了自己是個不折不扣的窮人。

@yakczh：20%的首付還貸多少年？這輩子還不完，是不是要兒子還？房奴要世襲了嗎？

@March-run：公積金貸款總額都限死了，首付再低，也沒那麽便宜的房子啊！

@王鈞John：並沒有什麽用，公積金有額度限制，一人最多30萬元，這還是剛提了，之前25萬元，大部分還是得商貸。

@歲月和順靜美：當房子不能增值甚至不能保值，還買房子的人只剩下剛需了。其實我很想換套改善性住房，但我買不起，再等30年吧，等房子多得不再值錢，換座有前庭後院的房子養老。

@萌家的老小：對于小地方是好事，對于大城市並沒有什麽用，畢竟公積金貸款最高是35萬元。

@終南積雪8099：公積金貸款額度應該增加！現在房價都那麽高了，降低首付，額度不增加有什麽用？

@切爾西偉偉：貸款額度增加，貸款利率降低才是實在的政策，首付降低只是打擦邊球的政策。

@亂宅忍：人們存錢給銀行，銀行貸款給開發商，開發商蓋樓賣給人們。這中間，只有銀行和開發商樂呵。

@Kenneth阿肯：是再次申請貸款買房，首先你得有一套房已還清貸款，然後只是降首付兩成，而不是優惠政策。

@唯美印吧：此條一出，房價利好就漲，房價漲了，租房又漲，老白姓要自住還是得高價買，而炒房的炒高了就跑了，留著高房價又得老白姓自己買單，炒來炒去炒死的是沒錢人，炒活了當時的GDP，可市場還是那個市場，並沒把真正的剛需帶動，反而我覺得降房價拉動剛需才能帶動市場。

@星月鈴SM：這招對于富人和炒樓人是好事，但對于一般老百姓有多大意義？

首付的降低從眼下看的確減輕了部分壓力，但是，公積金貸款是有其上限的，以北京爲例過去一般公積金貸款最高只能貸款80萬，按照公積金首付要求，首付20%，也就是首付起碼需要16到20萬，才能用公積金貸款購買120萬左右的房産。現實情況是，北京很難買到120萬的房産，所以很難想象此政策會刺激市場達成整體的利好。